Grant Cardone 将用房地产现金流为比特币购买提供资金

格兰特·卡多恩计划利用房地产现金流购买比特币——目标成为“下一个迈克尔·塞勒”。房地产大亨兼卡多恩资本CEO格兰特·卡多恩正在推出一个新基金，将物业的租金收入直接用于比特币购买，他将这一策略描述为迈克尔·塞勒的MicroStrategy模式的演变。

(来源：X)

卡多恩的愿景：房地产现金流筹集比特币

通过卡多恩资本管理约$5 十亿美元房地产的卡多恩在近期采访中透露了这种混合策略。

该基金利用多户住宅物业的可预测月度现金流——租金和折旧收益——以美元成本平均法系统性地购买比特币。

“以前没有人在这个规模上做过这个，”卡多恩告诉CoinDesk。“这是一种独特的模式，投资者的反应非常热烈。”

一位长期熟人——此前从未与卡多恩投资或购买比特币——在看到这个结构后，承诺投资$15 百万。

卡多恩强调基金的保守基础：“我们是房地产人，所以与一些区块链人士相比，我们非常保守。”

实际操作中的策略运作

一个试点项目涉及用$72 百万购买佛罗里达太空海岸的一栋公寓楼，并补充$15 百万的比特币——总计$88 百万。

在四年内，物业的现金流将每月转换为比特币，直到投资组合达到70%的房地产/30%的比特币配置。

卡多恩预测，如果比特币在一年内涨至$158,000，基金将增长25%；两年后涨至$251,000，增长61%。他对长期的看法是，比特币在五年内将达到$1 百万。

目标：到六月推出10个类似项目，累计投资规模达到$1 十亿美元。

从迈克尔·塞勒那里汲取灵感

卡多恩归功于MicroStrategy的迈克尔·塞勒提供了蓝图。

“这基本上是他在MicroStrategy所做的一个版本，”卡多恩说，指出塞勒成功利用企业资产负债表进行比特币敞口。

主要区别在于：卡多恩的模型利用真实的租金收入，而非高杠杆融资，避免了机构或主权资本——“没有华尔街，没有主权基金”(。

他还计划采取补充措施，比如发行公司债券以获得低成本的长期资金，以及由房地产和比特币持有支持的全面物业抵押贷款。

未来计划与市场影响

卡多恩目标是在2026年底前积累3000比特币，可能为其企业上市铺路。

购买遵循纪律性、价格无关的时间表——在每月现金流分配后的72小时内执行，避免使用现货ETF，而选择机构托管。

他对短期投机持谨慎态度：“比特币不是为需要立即现金流的人准备的——它是一种赌注。但对于以真实收入支撑的长期财富积累，它非常强大。”

该策略结合了房地产的稳定性与比特币的增长潜力，为投资者提供了通过熟悉的物业收益实现多元化敞口的途径。

结论：一种新的加密货币财库建设模式

卡多恩的房地产驱动比特币积累代表了企业财库策略的创新变革。

通过利用可预测的租金现金流，这一方法旨在建立大量的比特币持仓，而不完全依赖杠杆或稀释。

如果规模成功，可能会激发一波混合模式——将传统的收益资产与数字价值存储相结合。

随着机构对比特币的兴趣逐渐成熟，卡多恩的基金凸显了一条将现实资本长期流入加密货币的实际路径。