“豪宅的天变了。”10月17日,北京有法拍界人士发了一则朋友圈。


起因是当天北京拍卖市场成交了4处顶豪,包括面积接近1700平方米的朝阳区景林路9号院110号楼-2至2层102号房产(即远洋LA VIE),成交价约1.43亿元;以及3套霄云路8号(已改名缦合北京)房源,总成交价超1.6亿元。
《每日经济新闻》记者(以下简称“每经记者”)注意到,此次拍卖一反常态,热度极高。其中,远洋LA VIE这套独栋别墅有多达10人报名,超2万人围观,最终经历了147次延时、149次竞价;霄云路8号热度最高的一套房有3人报名,经历了272次延时,共有276次竞价记录。
两次流拍后却溢价近40%成交
从阿里资产平台的信息看,远洋LA VIE这处独栋别墅此前已分别于今年8月27日和9月18日两次流拍,彼时价格分别是1.65亿元和1.32亿元。
图片来源:阿里资产平台
从这次的成交情况看,10位各缴纳了1000万元保证金的富豪,从10月17日9:30的约1.05亿元起拍,10:08过后竞争突然加剧,交替竞价,最短加价时间间隔仅2秒钟;直到14:23竞价结束,最终定格在约1.43亿元。
据此来看,这次成交的溢
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