GasFeeCrybaby

لقد قمت للتو بحساب شيء يزعجني. هل تعرف كيف نتحدث عن عدم المساواة في الثروة؟ دعني أضع أرباح إيلون ماسك في سياق يختلف حقًا.
لذلك، كان متوسط دخل الأمريكي في عام 2023 حوالي $43k . ماسك؟ لقد حقق حوالي $147 مليار دولار العام الماضي فقط من تغييرات صافي الثروة. هذا لا يشمل الدخل الفعلي. نحن نتحدث عن 3.4 مليون مرة أكثر من المال. حرفيًا.
إليك المكان الذي يصبح فيه الأمر مجنونًا. يكسب ماسك حوالي $70 مليون دولار في الساعة. في الساعة. الشخص العادي يكسب 28.82 دولار في الساعة ويجب أن يعمل لمدة 5.5 أشهر متواصلة فقط لمضاهاة ما يكسبه في ثانية واحدة. كم يكسب إيلون ماسك في الثانية؟ حوالي 19,631 دولار. في ثانية و

لقد رأيت الكثير من الناس يشعرون بالذعر مؤخرًا حول ما إذا كان الوقت مناسبًا حقًا للدخول في الأسهم. سؤال عادل، خاصة مع استقرار مؤشر S&P 500 تقريبًا هذا العام. لكن إليك ما يهم حقًا إذا كنت تفكر في استثمارات الأسهم على المدى الطويل.
نظرت إلى البيانات وبرز شيء ما. تذكر عام 2007؟ أسوأ توقيت ممكن، أليس كذلك؟ شخص استثمر أمواله في صندوق S&P 500 قبل أن تضرب الأزمة المالية الكبرى كان ليشاهد محفظته تتدهور لسنوات. لكن بسرعة إلى اليوم - هؤلاء المستثمرون يحققون أكثر من 363% من العوائد الإجمالية. ليس سيئًا بالنسبة لوقت بدا وكأنه أسوأ وقت للاستثمار.
المسألة هي أن السوق دائمًا يتعافى. دائمًا. إذا كنت جادًا بشأن

لقد رأيت للتو مقارنة بيانات، وكانت مذهلة جدًا. متوسط دخل الأسرة في الولايات المتحدة هو 83,630 دولارًا، ويمكن لشخص عادي أن يكسب 322 دولارًا في اليوم. لكن هل تعرف كم يربح أغنى الأثرياء في يوم واحد؟ لقد بحثت عن البيانات الأخيرة، وبعض الأرقام تبدو غير معقولة.
لنبدأ بشرح كيفية الحساب. على الرغم من عدم وجود صيغة دقيقة، إلا أنه يمكن تقديره على النحو التالي: افترض أن ثريًا يعمل 2,080 ساعة في السنة، وأن نمو صافي ثروته خلال الـ12 شهرًا الماضية يُقسم على 2,080، ثم يُضرب في 8 ساعات، ليعطيك دخلًا يوميًا تقريبيًا. هذه الطريقة ليست مثالية، لكنها تعطيك فكرة.
انظر كم يمكن أن يكسب هؤلاء الأثرياء في يوم واحد. وف

لقد بدأت مؤخرًا في استكشاف طرق تقييم الاستثمارات، ويعد مؤشر الربحية أحد الأدوات التي تظهر في كل مكان في تحليل المحافظ الاستثمارية. من المفيد فهم ما يفعله بالضبط وأين يقصر.
بشكل أساسي، يقارن مؤشر الربحية القيمة الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية المتوقعة مقابل ما تستثمره مقدمًا. تحصل على نسبة تخبرك: هل هذا يستحق العناء؟ إذا خرج الرقم فوق 1، فإنك تنظر إلى ربح محتمل. وإذا كان أقل من 1، فمن المحتمل أنك تخسر المال.
دعني أشرح بمثال بسيط. لنفترض أنك تنظر في مشروع يحتاج إلى استثمار أولي قدره 10,000 دولار، ويولد 3,000 دولار سنويًا لمدة خمس سنوات. عند معدل خصم 10%، ستحسب القيمة الحالية لكل سنة وتجمعها—

لقد لاحظت مؤخرًا أن المزيد من الناس يتحدثون عن مواءمة محافظهم مع قيمهم الحقيقية. يتضح أن استراتيجية الاستثمار المستدام بأكملها أكثر عملية بكثير من مجرد الشعور بالرضا عن نفسك—هناك منطق مالي حقيقي وراءها.
إذن إليك الأمر: الاستثمار المستدام ( الناس يسمونه ESG أو SRI ) هو في الأساس اختيار شركات لا تدمر الكوكب أو تستغل العمال، مع الاستمرار في جني الأرباح. يبدو بسيطًا، لكن التنفيذ هو المهم. أنت تنظر إلى شركات لديها سياسات بيئية قوية، ممارسات عمل أخلاقية، وشفافية في الحوكمة. الجزء المثير للاهتمام؟ الشركات التي تتبع معايير ESG بشكل جيد تميل إلى أن تكون أكثر مرونة عندما تصبح الأسواق فوضوية. فهي أفضل في

لقد رأيت الكثير من الناس يسألون عن الصناديق المشتركة مؤخرًا، خاصة أولئك الذين لا يرغبون في قضاء اليوم كله في البحث عن الأسهم الفردية. لذا دعني أشرح ما يحدث فعلاً مع عوائد الصناديق المشتركة المتوسطة وما إذا كانت تستحق وقتك.
أولاً، ما هو الصندوق المشترك أصلاً؟ ببساطة هو تجمع من الأموال يديره محترفون في شركات مثل فيديليتي أو فانجارد. تضع أموالك، هم يديرون المحفظة، ومن الناحية النظرية تحصل على عوائد من خلال الأرباح الموزعة أو الأرباح الرأسمالية. يبدو الأمر بسيطًا بما يكفي.
لكن هنا يصبح الأمر مثيرًا للاهتمام. الجميع يتحدث عن التفوق على السوق، أليس كذلك؟ لقد حقق مؤشر S&P 500 عائدًا حوالي 10.70% على

لذا، كنت أبحث عن طرق لكسب المال خلال الليل منذ أن لم يعد عملي المنتظم يكفي، وبصراحة هناك خيارات أكثر مما توقعت. مثل، أنت لا تحتاج حتى لمغادرة منزلك.
كتابة المحتوى ربما تكون الأكثر وضوحًا—يبدو أن الناس يحققون دخلًا جيدًا فقط من كتابة المقالات ونصوص المواقع من المنزل في وقت متأخر من الليل. نفس الشيء مع التدقيق اللغوي والتحرير، والذي يبدو أسهل بكثير مما توقعت. لكن الشيء الذي جذب انتباهي هو اختبار تجربة المستخدم. إذا كنت تعرف طريقك حول التكنولوجيا، ستدفع لك الشركات فعليًا للعثور على أخطاء في تطبيقاتها ومواقعها خلال ساعات المساء. المتوسط المفترض أن يكون أكثر من 120 ألف دولار، وهو رقم مذهل.
هناك أيض

كنت أتصفح قوائم وجهات التقاعد مؤخرًا، وكنت أرى نفس الأماكن المكلفة في كاليفورنيا تتكرر مرارًا وتكرارًا. لكنني صادفت شيئًا لفت انتباهي - مودستو، هذه المدينة المتوسطة الحجم في وادي الوسط التي يبدو أنها لا تحصل على القدر الكافي من الاهتمام.
إليك ما جعلني أتوقف. وفقًا لأرقام تكلفة المعيشة التي وجدتها، فإن مودستو أرخص بحوالي 70% من سان خوسيه و36% من سان دييغو. هذه ليست فروقات صغيرة - إنها الفجوة التي يمكن أن تسمح لك بالتنفس ماليًا في التقاعد بدلاً من التعرق المستمر من نفقاتك الشهرية.
المدينة تقع مباشرة في قلب الزراعة بكاليفورنيا، لذا أنت تتحدث عن حوالي 220,000 شخص، مع حوالي 14% منهم يبلغون 65 عامًا

لقد بدأت أتعامل مع الخيارات مؤخرًا وأدركت أن معظم المتداولين لا يفهمون حقًا ما يدفعون مقابله. مثلًا، ترى خيارًا بسعر $8 ولكن القيمة الجوهرية في الخيارات هي فقط $5 - من أين يأتي المبلغ الإضافي $3 ؟ هذا هو القيمة الخارجية، وبصراحة هو الجزء الذي يربك الناس.
دعني أشرح هذا لأنه في الواقع مهم جدًا. عندما تنظر إلى القيمة الجوهرية في الخيارات، أنت تسأل بشكل أساسي: ما هو الربح إذا قمت بممارسة هذا الحق الآن؟ بالنسبة لخيار الشراء، الأمر بسيط - إذا كانت الأسهم عند $60 وسعر التنفيذ هو 50 دولارًا، لديك $10 من القيمة الجوهرية. يمكنك الشراء عند $50 وبيع عند 60 دولارًا. بالنسبة للخيارات البيع، العكس هو الص

لقد قمت ببعض الأبحاث حول الأماكن التي يمكن الانتقال إليها على الساحل الشرقي ووجدت أنماطًا مثيرة للاهتمام. يتضح أنه إذا كنت تبحث عن مدن آمنة على الساحل الشرقي بمستويات دخل قوية، فالأمر يتعلق بشكل أساسي بضواحي بوسطن، وواشنطن دي سي، ونيويورك. هذه المناطق تظهر باستمرار لسبب - مدارس جيدة، وانخفاض معدل الجريمة، ووجود أشخاص يحققون دخلًا حقيقيًا هناك.
تقع ليكسينغتون، ماساتشوستس في قمة العديد من القوائم التي كنت أتحقق منها. متوسط دخل الأسرة حوالي 300 ألف دولار، ومتوسط أسعار المنازل 1.7 مليون دولار، ومعدلات الجريمة منخفضة بشكل حقيقي. وينشستر، خارج بوسطن، مشابه - أيضًا يحقق ذلك $300k دخل الأسرة، مع منازل

اتصل بي جامع ديون في يوم أحد عشوائي ولم أكن أعرف عن ماذا يتحدثون؟ نعم، هذا أمر شائع جدًا. مثل، واحد من كل ثلاثة أشخاص يتعاملون مع هذه الأمور. لكن الشيء المهم هو أن لديك أدوات قانونية حقيقية للتعامل معها، ومعظم الناس لا يعرفون حتى بوجودها.
إذن، إليك ما حدث لي. يتصل جامع الديون، يدعي أنني مدين بمبلغ مالي، وأنا مشوش لأنني حقًا لا أتذكر هذا الدين. كانت رغبتي الأولى أن أُغلق الهاتف فقط. لكن بعد ذلك أدركت—أنه من المهم أن أحصل على معلوماتهم. اسم الشركة، اسم الشخص، رقم الهاتف، العنوان. استغرق الأمر حوالي 30 ثانية لكنه كان مهمًا.
ثم تعلمت عن خطاب التحقق من الدين مقابل خطاب التوثيق. يبدو كأنه مصطلحات قا

لذا، لقد كنت أبحث في استثمار العقارات مؤخرًا وواجهت مصطلحًا يتكرر كثيرًا: ما هو بيع الرهن؟ اتضح أنه في الواقع مثير للاهتمام إذا كنت تفكر في شراء عقارات بأسعار أقل من السوق.
بشكل أساسي، بيع الرهن هو عندما يتم بيع عقار لتغطية ديون غير مدفوعة. قد تكون ضرائب متأخرة، رسوم مقاول، أحكام قضائية - أيًا كانت الديون، إذا لم يدفع المالك، يمكن للدائنين أو الحكومة فرض البيع لاسترداد أموالهم. الجزء الممتع للمستثمرين؟ قد تتمكن من شراء عقارات بأسعار أقل من الظروف السوقية العادية.
إليك كيف يحدث الأمر عادة. لنفترض أن مالك المنزل تأخر في دفع ضرائب العقار. تضع الحكومة المحلية رهنًا ضريبيًا على العقار وتمنح المالك

لقد نظرت للتو في دراسة عن أغنى المقاطعات في أمريكا وبعض النتائج مذهلة جدًا. البيانات تأتي من بيانات تعداد عام 2021، وتُظهر بشكل أساسي متوسط دخل الأسرة حسب المقاطعة في كل ولاية. النطاق واسع جدًا - أغنى مقاطعة لديها دخل يزيد عن ضعف دخل أفقر مقاطعة في القائمة.
تسيطر فيرجينيا على المشهد مع مقاطعة لودون في المركز الأول على المستوى الوطني بمتوسط دخل أسري حوالي 156 ألف دولار. تأتي مقاطعة سانتا كلارا في كاليفورنيا (حيث تقع سان خوسيه) في المركز الثاني بمبلغ 140 ألف دولار. تصل مقاطعة هوارد في ماريلاند إلى 129 ألف دولار، ومقاطعة دوغلاس في كولورادو حوالي 127 ألف دولار. كما أن مقاطعة ناسو في نيويورك تصل إل

لقد ذهبت للتو في رحلة استكشافية نظرت فيها إلى المنتجات التي ظهرت في برنامج "Shark Tank" والتي حققت أرباحًا حقيقية، وبصراحة بعض هذه الأرقام مذهلة. مثل، هذه ليست مجرد قصص نجاح متواضعة — نحن نتحدث عن شركات هيمنت تمامًا على فئاتها.
تجلس Bombas في القمة بإيرادات تبلغ 1.3 مليار دولار. فكر في الأمر — شركة جوارب. لقد أتقنوا الصيغة من خلال الجمع بين الجودة والهدف، حيث يتبرعون بزوج مقابل كل زوج يُباع. رأى داموند جون شيئًا هناك ووضع $200k مقابل حصة 17.5%. هذا هو نوع الاستثمار الذي حقق عائدًا ضخمًا فعلاً.
ثم لديك Scrub Daddy، الإسفنجة ذات الوجه المبتسم التي تغير قوامها مع درجة حرارة الماء. دعمتها لوري غر

لقد سألني شخص ما مؤخرًا عن مدى واقعية بناء $1K للدخل السلبي الشهري. الجواب الصادق؟ الأمر ممكن، لكن عليك أن تبذل الجهد في البداية. الجزء "السلبي" يبدأ فقط بعد أن تقوم بإعداد كل شيء بشكل صحيح.
نظرت في ما توصي به إريكا كولبرغ حول هذا الموضوع، ولديها بعض الاستراتيجيات القوية التي تستحق النظر. إليك ما يعمل فعلاً إذا كنت جادًا في الأمر.
ابدأ بأسهم الأرباح أو صناديق الاستثمار العقاري إذا كان لديك رأس مال. الجميل هنا أنك لست تتداول بنشاط كل يوم—تشتري أسهم ذات عوائد أرباح جيدة أو صناديق استثمار عقاري وتدعها تولد لك الدخل. فانجارد وفيديليتي هما نقطتا انطلاق جيدة إذا كنت في كندا أو الولايات المتحدة. إذا

لقد كنت أتابع مؤخرًا تقارير 13F الأخيرة لبورصيرك، وهناك شيء مثير جدًا يحدث يتجاهله معظم الناس. لقد قام ب Buffett بتقليص مركزه في بنك أوف أمريكا بشكل كبير — نحن نتحدث عن بيع 427 مليون سهم خلال أربعة أرباع فقط، وهو ما يمثل حوالي 41% مما كانت تمتلكه بيركشاير. هذا تحول هائل من مركز كان ثاني أكبر حيازة له سابقًا.
الآن، الجميع سريع في الافتراض بأنه مجرد جني للأرباح. ونعم، ربما يحدث بعض ذلك. لكن إذا تعمقت أكثر، ستجد أن القصة الحقيقية أكثر تعقيدًا. بنك أوف أمريكا هو الأكثر حساسية لأسعار الفائدة بين البنوك الكبرى، أليس كذلك؟ عندما كانت الفيدرالي يرفع أسعار الفائدة بشكل مكثف في 2022-2023، حقق بنك أوف أم

لقد كنت أبحث مؤخرًا في بعض الألعاب المثيرة في فئة الأسهم المنخفضة التي يمكن شراؤها الآن، وبصراحة فإن إعداد السوق حتى منتصف 2026 يبدو قويًا جدًا. بدأت البنوك موسم الأرباح بقوة ويتوقع وول ستريت عامًا آخر جيدًا للأسهم، لذلك الناس بالتأكيد يبحثون عن فرص قيمة.
لكن ما لفت انتباهي هو أن معظم المستثمرين يتخطون تلقائيًا أي شيء يتداول تحت 10 دولارات، معتقدين أنه فوضى الأسهم الصغيرة وفروقات عرض وطلب واسعة. لكن إذا غصت أعمق، فهناك فرق حقيقي بين الأسهم الصغيرة الحقيقية (تحت 5 دولارات) و$10 نطاق 5 دولارات وما فوق(. الأخيرة أقل خطورة بكثير، وأكثر سيولة، وبصراحة بعض من أفضل الأسهم المنخفضة التي يمكن شراؤها ال

لقد بدأت أبحث في ترتيبات الإيجار المختلفة مؤخرًا وأردت أن أشارك شيئًا وجدته مفيدًا جدًا. هناك شيء يُسمى ملكية بإرادة ( estate at will ) الذي لا يفهمه الكثير من الناس حقًا، لكنه في الواقع ذو صلة كبيرة إذا كنت تفكر في مرونة العقارات.
فبالتالي، فإن ملكية بإرادة ( والتي تُعرف أيضًا باسم إيجار بإرادة ) هي عندما يعيش المستأجر في عقار بموافقة المالك ولكن لا يوجد عقد إيجار رسمي أو تاريخ انتهاء محدد. يمكن لأي طرف أن ينسحب في أي وقت، على الرغم من أنك عادةً تحتاج إلى إعطاء إشعار قبل 30 يومًا. إنها واحدة من تلك التعريفات العقارية التي تبدو معقدة ولكنها منطقية بمجرد أن تفهمها.
لماذا قد يرغب أحد في ذلك؟ حسن

لقد صادفت شيئًا غريبًا جدًا عن خلفية إيلون لم أكن أدركه تمامًا من قبل. هناك موضوع كامل حول ما إذا كان قد جاء من مال أم لا، ويتضح أن القصة أكثر تعقيدًا بكثير مما يعتقده معظم الناس.
كان والده إيرول يروي هذه القصص المجنونة عن امتلاكه ثروة كبيرة في الماضي لدرجة أنهم لم يستطيعوا إغلاق خزنتهم فعليًا. مثلًا، كان عليهم أن يمسكوا النقود أثناء إغلاق الباب، وكانت الأوراق المالية لا تزال تبرز من كل مكان. يُقال إن هناك منجم زمرد في زامبيا جعلهما أغنياء، وأن إيلون الشاب كان يتجول ويبيع زمردات في الخامس أفينيو في نيويورك. وتروى إحدى القصص أنه باع بعض الزمردات في تيفاني مقابل 2000 دولار، ثم ظهرت لاحقًا بأسعار