“豪宅的天變了。”10月17日,北京有法拍界人士發了一則朋友圈。


起因是當天北京拍賣市場成交了4處頂豪,包括面積接近1700平方米的朝陽區景林路9號院110號樓-2至2層102號房產(即遠洋LA VIE),成交價約1.43億元;以及3套霄雲路8號(已改名縵合北京)房源,總成交價超1.6億元。
《每日經濟新聞》記者(以下簡稱“每經記者”)注意到,此次拍賣一反常態,熱度極高。其中,遠洋LA VIE這套獨棟別墅有多達10人報名,超2萬人圍觀,最終經歷了147次延時、149次競價;霄雲路8號熱度最高的一套房有3人報名,經歷了272次延時,共有276次競價記錄。
兩次流拍後卻溢價近40%成交
從阿裏資產平台的信息看,遠洋LA VIE這處獨棟別墅此前已分別於今年8月27日和9月18日兩次流拍,彼時價格分別是1.65億元和1.32億元。
圖片來源:阿裏資產平台
從這次的成交情況看,10位各繳納了1000萬元保證金的富豪,從10月17日9:30的約1.05億元起拍,10:08過後競爭突然加劇,交替競價,最短加價時間間隔僅2秒鍾;直到14:23競價結束,最終定格在約1.43億元。
據此來看,這次成交的溢
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