Tiền kỹ thuật số购房新纪元：一家奢侈品经纪公司的创新之举

Gần đây, một công ty môi giới hàng xa xỉ hàng đầu của Mỹ đã công bố thành lập một bộ phận chuyên biệt cho phép khách hàng sử dụng tiền kỹ thuật số để mua bất động sản. Động thái này đánh dấu việc tiền mã hóa đang nhanh chóng hòa nhập vào hệ thống tài chính chính thống, mở ra những con đường mới cho giao dịch bất động sản.

Công ty này trở thành tổ chức môi giới lớn đầu tiên thành lập đội ngũ chuyên nghiệp xử lý các giao dịch bất động sản thanh toán hoàn toàn bằng tiền kỹ thuật số. Đội ngũ mới thành lập bao gồm các chuyên gia trong lĩnh vực pháp lý, phân tích và tiền mã hóa, nhằm cung cấp dịch vụ giao dịch không phụ thuộc vào ngân hàng truyền thống cho cả người mua và người bán.

Một giám đốc điều hành của công ty đã công bố sự thành lập của bộ phận mới vào thứ Năm. Ông cho biết, trong hai năm qua đã hoàn thành một số giao dịch quan trọng, bao gồm một giao dịch mua bất động sản ở Beverly Hills trị giá 65 triệu USD, trong đó người mua yêu cầu thanh toán bằng tiền kỹ thuật số thay vì bằng đô la.

Vị giám đốc điều hành này cho biết trong một cuộc phỏng vấn: "Xu hướng phát triển của tiền kỹ thuật số đã rất rõ ràng, nó sẽ tiếp tục tồn tại và trở nên quan trọng hơn trong những năm tới."

Gần đây, chính phủ Hoa Kỳ đã thể hiện thái độ ủng hộ đối với tiền kỹ thuật số. Tuần trước, một dự luật có ý nghĩa lịch sử đã được ký kết, dự luật này thiết lập các quy tắc liên bang cho stablecoin. Stablecoin là một loại tiền kỹ thuật số phổ biến nhằm duy trì giá 1 đô la. Đồng thời, Hạ viện đã thông qua một dự luật khác, nhằm tăng cường sức mạnh của ngành công nghiệp tiền kỹ thuật số bằng cách bảo vệ nó khỏi sự quản lý quá mức.

Những động thái lập pháp này được đưa ra sau một loạt cải cách hành chính và quản lý, thể hiện sự công nhận của chính phủ đối với tiền kỹ thuật số. Theo ước tính, tài sản tiền kỹ thuật số của một số gia đình chính trị đã tăng trưởng đáng kể, và các doanh nghiệp liên quan cũng phát triển mạnh mẽ.

Dưới sự hỗ trợ của chính phủ, tiền kỹ thuật số đang từ một tài sản từng được coi là mơ hồ hoặc rủi ro cao, dần dần trở thành công cụ tài chính được công nhận và bắt đầu ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Vào tháng 6 năm nay, các tổ chức cho vay thế chấp nhà ở chính đã được chỉ định xem xét việc coi khoản đầu tư tiền kỹ thuật số là một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của người mua khi xin vay thế chấp.

Theo khảo sát ý kiến mới nhất, khoảng 14% người lớn ở Mỹ hiện đang sở hữu ít nhất một phần tiền kỹ thuật số.

Các chuyên gia trong ngành chỉ ra rằng, mặc dù giao dịch bất động sản sử dụng tiền kỹ thuật số vẫn còn tương đối hiếm, nhưng phương thức thanh toán này đang ngày càng được tầng lớp giàu có chấp nhận, đặc biệt là trong những giao dịch mà họ có thể thanh toán hoàn toàn bằng tiền mặt.

Sự hấp dẫn lớn của tiền kỹ thuật số là nó cho phép người mua bảo vệ quyền riêng tư của mình tốt hơn. Mặc dù những người nổi tiếng và người giàu từ lâu đã sử dụng các công ty trách nhiệm hữu hạn để mua bất động sản nhằm giảm bớt hồ sơ công khai, nhưng cách này vẫn khó hoàn toàn tránh khỏi việc lộ thông tin. Ví dụ, vào năm 2023, một cặp vợ chồng nổi tiếng đã mua một ngôi nhà trị giá 200 triệu đô la thông qua một công ty trách nhiệm hữu hạn, tuy nhiên, tin tức vẫn nhanh chóng lan truyền.

Một số môi giới bất động sản cho biết họ đã hoàn thành nhiều giao dịch, trong đó người bán không biết danh tính của người mua. Để đảm bảo nguồn gốc tài chính hợp pháp, luật sư của người bán sẽ tiến hành giao tiếp cần thiết với đại diện của người mua.

Hiện tại, trên thị trường đã có một nhóm người bán sẵn sàng chấp nhận thanh toán bằng tiền kỹ thuật số cho các căn biệt thự, tổng giá trị vượt quá 1 tỷ USD. Những bất động sản này bao gồm một căn biệt thự trị giá 118 triệu USD ở khu vực Bel Air, Los Angeles, một ngôi nhà thiết kế hiện đại trị giá 63 triệu USD ở Beverly Hills, cũng như "Ngôi nhà ẩn mình" độc đáo ở Joshua Tree.

"Chấp nhận thanh toán bằng tiền kỹ thuật số cho thấy chúng tôi có thái độ cởi mở đối với những người mua sáng tạo," một chủ sở hữu bất động sản cho biết, "trong số đó có những triệu phú và tỷ phú tiền kỹ thuật số đang tìm kiếm sự đa dạng hóa đầu tư thông qua bất động sản."

Trong các bộ phận chuyên môn mới thành lập, người mua cũng sử dụng công ty TNHH, nhưng họ sử dụng tiền kỹ thuật số thay vì tiền gửi ngân hàng để thành lập các công ty này, điều này khiến việc theo dõi giao dịch trở nên khó khăn hơn.

Các chuyên gia trong ngành dự đoán rằng trong vòng năm năm tới, giao dịch tiền kỹ thuật số có thể chiếm hơn một phần ba tất cả các giao dịch bất động sản nhà ở tại Hoa Kỳ. Khi xu hướng này phát triển, thị trường bất động sản đang chào đón một kỷ nguyên thanh toán kỹ thuật số mới.