Грант Кардон планирует использовать денежный поток от недвижимости для покупки Биткоина — стремясь стать «следующим Майклом Сейлором». Могул недвижимости и генеральный директор Cardone Capital Грант Кардон запускает новый фонд, который направляет арендный доход от недвижимости напрямую в покупки Биткоина, в стратегии, которую он описывает как эволюцию модели MicroStrategy Майкла Сейлора.
(Источники: X)
Видение Кардона: денежный поток от недвижимости накапливает Биткоин
Кардон, управляющий примерно $5 миллиардами в недвижимости через Cardone Capital, рассказал о гибридном подходе в недавних интервью.
Фонд использует предсказуемые ежемесячные денежные потоки от многоквартирных объектов — арендную плату и налоговые льготы — для систематического приобретения Биткоина по методу усреднения стоимости доллара.
«Никто раньше не делал этого в таком масштабе», — сказал Кардон CoinDesk. «Это уникальная модель, и отклик инвесторов был ошеломляющим».
Один давний знакомый — который никогда не инвестировал с Кардоном и ранее не покупал Биткоин — вложил $15 миллион после ознакомления со структурой.
Кардон подчеркнул консервативную основу фонда: «Мы — люди недвижимости, поэтому по сравнению с некоторыми в блокчейне, мы чрезвычайно консервативны».
Как работает стратегия на практике
Пилотный проект включал покупку апарт-комплекса на Space Coast во Флориде за $72 миллион, дополненную $15 миллионом в Биткоинах — всего на $88 миллион.
За четыре года денежный поток от недвижимости будет ежемесячно конвертироваться в BTC, пока портфель не достигнет распределения 70% недвижимости / 30% Биткоина.
Кардон прогнозирует, что если цена Биткоина достигнет $158,000 за год, фонд вырастет на 25%; при $251,000 за два года — на 61%. Его долгосрочная перспектива — достичь $1 миллиона в BTC за пять лет.
Цель: запустить 10 подобных проектов к июню, доведя общие инвестиции до $1 миллиардов.
Вдохновение от Майкла Сейлора
Кардон приписывает вдохновение Майклу Сейлору из MicroStrategy.
«Это по сути версия того, что он делает в MicroStrategy», — сказал Кардон, отмечая успех Сейлора в использовании корпоративных балансов для экспозиции в Биткоин.
Ключевые отличия: модель Кардона использует арендный доход, а не заёмное финансирование с высоким долгом, избегая институционального или суверенного капитала — «Нет Уолл-стрит, нет суверенных фондов»(.
Он планирует дополнительные шаги, такие как корпоративные облигации для дешёвого долгосрочного финансирования и комплексные ипотечные кредиты на недвижимость, обеспеченные как недвижимостью, так и запасами Биткоина.
Будущие планы и рыночные последствия
Кардон стремится накопить 3 000 BTC к концу 2026 года, что потенциально может вывести проект на публичный рынок.
Покупки осуществляются по дисциплинированному, не зависящему от цены графику — в течение 72 часов после распределения денежного потока, избегая спотовых ETF в пользу институционального хранения.
Он выразил осторожность по поводу краткосрочной спекуляции: «Биткоин — не для тех, кому нужны немедленные денежные потоки — это ставка. Но для долгосрочного накопления богатства с реальным доходом — это мощно».
Стратегия сочетает стабильность недвижимости с потенциалом роста Биткоина, предлагая инвесторам диверсифицированное воздействие через знакомые доходы от собственности.
Заключение: новая модель для построения криптовалютных казначейств
Аккумуляция Биткоина с помощью недвижимости, реализуемая Кардоном, представляет собой инновационный подход к стратегиям корпоративных казначейств.
Используя предсказуемые арендные денежные потоки, этот подход нацелен на создание значительных запасов BTC без полного использования заемных средств или размывания доли.
Если масштабировать успешно, он может вдохновить волну гибридных моделей — объединяющих традиционные активы с доходом и цифровым хранилищем стоимости.
По мере взросления институционального интереса к Биткоину, фонд Кардона демонстрирует практический путь для долгосрочного притока реального капитала в криптовалюту.
Отказ от ответственности: Информация на этой странице может поступать от третьих лиц и не отражает взгляды или мнения Gate. Содержание, представленное на этой странице, предназначено исключительно для справки и не является финансовой, инвестиционной или юридической консультацией. Gate не гарантирует точность или полноту информации и не несет ответственности за любые убытки, возникшие от использования этой информации. Инвестиции в виртуальные активы несут высокие риски и подвержены значительной ценовой волатильности. Вы можете потерять весь инвестированный капитал. Пожалуйста, полностью понимайте соответствующие риски и принимайте разумные решения, исходя из собственного финансового положения и толерантности к риску. Для получения подробностей, пожалуйста, обратитесь к
Отказу от ответственности.
Связанные статьи
BTC за 15 минут вырос на 0.53%: докупка институциональных деривативов поддержала краткосрочный отскок
В период с 2026-04-20 01:30 по 2026-04-20 01:45 (UTC) спотовая цена BTC колебалась в узком диапазоне 74290.9–74709.7 USDT; за 15 минут доходность составила +0.53%, амплитуда — 0.56%. В целом усиление волатильности рынка вызвало повышенное внимание, однако число активных адресов on-chain оставалось стабильным, и всплесков движения экстремальных средств не наблюдалось.
Основным драйвером данного всплеска стало поступление институционального капитала на ведущие фьючерсные платформы и корректировка структуры позиций в деривативах, особенно рост вопреки рынку на 2.61% по открытым контрактам (OI) на CME. При этом некоторые институты наращивали оборонительные хеджи и закладывали план разворота в отскок в пределах диапазона ценовых колебаний. Одновременно на платформах вроде Deribit наблюдалась активная торговля краткосрочными Put-опционами: ведущие контракты были сосредоточены на защите от краткосрочного снижения, что отражает усиление оборонительных стратегий деривативного капитала и приводит к пассивному следованию спот-рынка за ростом.
Кроме того, средства ETF в первом квартале показали приток в размере 1.87 млрд долларов США, что смягчило состояние непрерывных чистых оттоков до марта и обеспечило среднесрочную поддержку для спотовых цен. Хотя активные адреса on-chain за 1 час держались в диапазоне 19500–19600 и не демонстрировали аномальных увеличений или сокращений, структурная синхронизация действий институтов на рынках деривативов и ETF подтолкнула к росту волатильности цен в краткосрочной перспективе. Не было сигналов давления со стороны розницы и «китов»; не наблюдалось крупных переводов и событий экстремальной ликвидации. Общая динамика была обусловлена конкуренцией на уровне институциональных игроков.
Следует отметить, что коэффициент Put/Call на рынке деривативов по-прежнему остается на повышенном уровне: если цена не сможет устойчиво идти вверх, давление на выход в краткосрочном периоде может усилиться в любой момент. По мере общего сокращения OI активность заемного/маржинального институционального капитала ослабевает; далее следует уделить особое внимание изменениям в позициях по деривативам, направлению потоков средств ETF и движениям активного капитала on-chain, чтобы справиться с риском резких колебаний в краткосрочном периоде. Для получения более подробной информации о рыночной конъюнктуре рекомендуется продолжать отслеживать соответствующие показатели и движения средств.
GateNews2ч назад
BTC за 15 минут упал на 0.44%: совпадение оттока средств из ETF и наращивания шортов в деривативах
19 апреля 2026 года с 21:45 до 22:00 (UTC) цена BTC упала на 0.44% за 15 минут, диапазон свечей составил 74366.1–74789.3 USDT, амплитуда — 0.57%. Краткосрочные колебания были сосредоточены; в этот период объемы крупных сделок заметно выросли, рыночное внимание увеличилось, а волатильность усилилась.
Основным драйвером этого всплеска стало то, что американские спотовые BTC-биржевые фонды (ETF) за два дня — с 18 по 19 апреля — показали крупный чистый отток в размере $291 млн, что отражает краткосрочное отступление институционального капитала и, как следствие, заметное увеличение давления со стороны продавцов на спот-рынке. В то же время
GateNews6ч назад
BTC упал ниже 74000 USDT
Сообщение от Gate News bot: по данным Gate, BTC упал ниже 74000 USDT; текущая цена — 73979.6 USDT.
CryptoRadar6ч назад
BTC чуть просел на 0.53% за 15 минут: перевод «китов» усилил давление продаж и эффект от расширения ликвидности
2026-04-19 17:45–18:00 (UTC): в течение 15 минут спотовая цена BTC снизилась на -0.53%, диапазон составил 74648.4–75212.8 USDT, амплитуда достигла 0.75%. В этот период вырос уровень внимания к рынку, заметно усилилась волатильность, а величина отклонения превысила обычный уровень в аналогичный период.
Основным драйвером этого отклонения стало то, что «китовые» аккаунты сосредоточенно перевели BTC на некую крупную биржу; показатель All Exchanges Whale Ratio (EMA14) поднялся до максимума за почти десять месяцев. В короткий срок существенно усилилось давление со стороны продавцов, и это стало непосредственной причиной снижения спотовой цены. Рынок в целом характеризуется хрупкой ликвидностью: спотовые объемы низкие, а влияние отдельных крупных продаж на цену заметно усилилось.
GateNews10ч назад
BTC пробил вниз отметку 75000 USDT
Сообщение Gate News bot: по данным котировок Gate, BTC пробил вниз отметку 75000 USDT; текущая цена — 74985.2 USDT.
CryptoRadar10ч назад
