2022年11月の住宅ローン金利の動きを振り返ると、その年にどれだけ上昇したかがわかります。30年固定金利は11月初旬に7.36%に達しており、1月の約3.22%からかなり急激に上昇しています。これは人々の月々の支払いに大きな影響を与える変化です。
当時私の目を引いたのは、さまざまな住宅ローンタイプ間のスプレッドでした。15年固定金利は6.44%で、30年より明らかに低いですが、その分月々の支払いははるかに高くなります。100,000ドルのローンの場合、月額約868ドルに対し、30年固定では約690ドルです。トレードオフとしては、総支払利息ははるかに少なくなり、約56,000ドル対148,000ドルとなります。
2022年11月のジャンボ住宅ローン金利は30年期間で7.37%で、通常の固定金利とほぼ同じ動きでした。特に目立ったのは、変動金利型の住宅ローン(ARM)の遅れです。5/1 ARMsはわずか5.57%で、その時点では唯一の相対的な割安感がありました。過去52週間の範囲では、最低5.90%から最高7.41%まで変動し、実際に変動性があったことがわかります。
APR(実質年利率)も重要です。これは金利に加え、すべての貸し手手数料を含むためです。7.36%の30年固定金利の場合、APRは実際には7.37%で、ほぼ同じです。2022年11月の住宅ローン金利がその後どこに向かうかにつ
原文表示