منطقة التعاون العميق بين قوانغتشو وماكاو في هينتشين تُعلن عن تحديد سعر الأرض المُعتمد، ومنطقة التحديد تشمل منطقتين سكنيتين في انتظار دخولهما السوق

**观点网讯：**24 مارس، قامت إدارة التخطيط والإنشاء لمدينة منطقة التعاون العميق بين قوانغدونغ ومكاو في هنغتشين رسميًا بالإعلان عن《تحديد سعر الأراضي المبنية الحكومية الحضرية في منطقة التعاون العميق بين قوانغدونغ ومكاو في هنغتشين》، ويشمل نطاق التطبيق الأراضي المبنية الحكومية الواقعة ضمن نطاق المنطقة، وتاريخ تقدير القيمة هو 1 يناير 2023. تغطي هذه المعايير سبع فئات من خصائص استخدام الأراضي، منها التجاري، والسكني، والمكاتب، والفنادق، والصناعي، والإدارة العامة والخدمات العامة، والمرافق العامة؛ وتختلف مدة الاستخدام من 40 إلى 70 عامًا.

وفقًا للمواد المنشورة علنًا، فإن متوسط سعر الأرض السكنية في هنغتشين من حيث سعر الأرض المبني (لكل متر مربع من المسطح) يبلغ 17762-25628 يوان/㎡، بينما يبلغ متوسط سعر الأرض التجارية من حيث سعر الأرض المبني 17780-30752 يوان/㎡، وبالنسبة للأراضي المكتبية يبلغ 8146-12631 يوان/㎡، وللأراضي الفندقية 4703-5639 يوان/㎡. وبالاستناد إلى أمثلة لمشروعات محددة، تبلغ قيمة سعر الأرض المبني لمشروع K2 ليتشي وان 23210 يوان/㎡، وقيمة سعر الأرض على مستوى السطح 59774 يوان/㎡؛ كما تبلغ قيمة سعر الأرض المبني لـ华发广场 23087 يوان/㎡، وقيمة سعر الأرض على مستوى السطح 69214 يوان/㎡.

ضمن نطاق تحديد أسعار الأراضي السكنية المُعلَن في هذه المرة، تتضمن 2 قطعة أرض لم تُطرح بعد في السوق وتنتظر التطوير. وتتمثل قطعة الأرض A403a0603 في مساحة أرض قدرها 44150.67㎡، ونسبة بناء 1.6، وسعر الأرض المبني المحدد 18214 يوان/㎡، وتقع بمحاذاة طريق هنغتشين غوانغدونغ (هنغتشين دادي) ومحطة جينغوان؛ وتبلغ مساحة قطعة الأرض A403b020204 58743.45㎡، ونسبة بناء 1.5، وتقع على الجانب الجنوبي من طريق تشانغ لونغ داو، وعلى الجانب الشرقي من طريق هوانداو غربي، وتقع قرب قرية شينغجين. ولم يتم بعد تحديد توقيت طرح هاتين القطعتين في السوق.

إخلاء المسؤولية: تتضمن هذه المقالة ومعلوماتها وبياناتها التي جمعتها 观点 استنادًا إلى معلومات منشورة علنًا، ولا تشكل نصيحة استثمارية؛ يُرجى التحقق قبل الاستخدام.