23.9 مليار! ليو شيان يونغ يقود، خليج شنتشن باوشي باعت بسرعة مجددًا

شينزن جينشينغ، زهاو بان بان مجمع شينزن الفاخر يبيع بسرعة مرة أخرى!

في 22 مارس، تم إعادة فتح سوق مشروع “شينزن وان يون شي” في خليج شينزن، وحقق مبيعات حيوية مرة أخرى. وفقًا للمعلومات، دخل المشروع السوق منذ حوالي أربعة أشهر، وبلغ إجمالي المبيعات أكثر من 23.9 مليار يوان، مما يجعله في المرتبة الأولى في سوق العقارات الفاخرة على مستوى البلاد.

هذه المرة، قدم مشروع “شينزن وان يون شي” 162 وحدة سكنية فاخرة بمساحات تتراوح بين حوالي 216 إلى 426 متر مربع، مع متوسط سعر مسجل قدره 17.65 مليون يوان لكل متر مربع، وسعر مسجل يتراوح بين 15.03 و25.93 مليون يوان لكل متر مربع، مع سعر إجمالي يبدأ من 32.33 مليون يوان، وأغلى وحدة تجاوز سعرها الإجمالي مليار يوان.

بدأ المشروع في 30 نوفمبر من العام الماضي، حيث تم إطلاق أول دفعة تتضمن 348 وحدة في المنطقة الشمالية، وتنوعت الوحدات بين مساحات تقريبية تتراوح بين 209 إلى 1180 متر مربع من الشقق الكبيرة.

في ذلك الوقت، كان سعر التسجيل يتراوح بين 13.99 و35 مليون يوان لكل متر مربع، مع سعر إجمالي يبدأ من 30.64 مليون يوان، وتجاوزت بعض الوحدات 300 مليون يوان. في يوم الإطلاق، تم بيع حوالي 70% من الوحدات، وبلغت قيمة المبيعات حوالي 13 مليار يوان.

مقارنة بالإطلاق الأول، شهدت هذه الدفعة زيادة في أدنى سعر مسجل، وارتفعت أسعار بعض الوحدات ذات المساحات المماثلة بشكل واضح.

على سبيل المثال، وحدة بمساحة 211 متر مربع كانت بسعر مسجل يبدأ من 14.69 مليون يوان لكل متر مربع.

أما الآن، فإن وحدة بمساحة 215 متر مربع تبدأ بسعر مسجل قدره 15.03 مليون يوان لكل متر مربع.

وفيما يخص الوحدات الأكبر، كانت وحدة بمساحة 296 متر مربع بسعر مسجل يتراوح بين 13.99 و15.17 مليون يوان لكل متر مربع، ومتوسط سعر قدره 14.59 مليون يوان.

أما الآن، فالوحدة بمساحة 295 متر مربع، بسعر مسجل يتراوح بين 16.03 و17.06 مليون يوان لكل متر مربع، ومتوسط سعر يبلغ 16.58 مليون يوان.

أما قطعة الأرض الخاصة بالمشروع، فهي قطعة T107-0107 في حي يويهاي بمنطقة نانشان، والتي فاز بها تحالف شركة “هوا رن” و"تشونهاي" بمبلغ 18.512 مليار يوان في 2 ديسمبر 2024.

سعر المتر المربع عند البيع بلغ 70,387.83 يوان، مع زيادة قدرها 46.3%، مما جعلها تتصدر قائمة أعلى المبيعات على مستوى الأراضي السكنية في شينزن من حيث القيمة الإجمالية.

في ذلك الوقت، تنافست على هذه القطعة 295 جولة من المزايدات، وكانت من أكثر الأراضي طلبًا.

يتكون المشروع من خمسة أبراج تتراوح ارتفاعاتها بين 150 و250 مترًا، وتُبنى بتصميم يواجه الشرق بالكامل، حيث يواجه الجانب الشرقي حديقة مواهب شينزن، وتطل على خليج شينزن.

وبالاعتماد على مخططات الأراضي المحيطة والصور الجوية الواقعية، يمكن ملاحظة أن ارتفاع المباني يتجاوز 100 متر، مما يوفر إطلالة بانورامية غير محجوبة على المدينة والجبال والبحر.

وعند ارتفاع 150 مترًا أو أكثر، يمكن الاستمتاع برؤية غير محجوبة للأفق، مع استيعاب أربعة مناظر طبيعية في آن واحد.

المنطقة التي يقع فيها المشروع تعتبر من المناطق التقليدية للعقارات الفاخرة في خليج شينزن، وتحيط بها مناطق سكنية راقية مثل “الساحل الأزرق”، و"منظر البحر"، و"جزيرة لوانجين"، و"حديقة تشاينا مارين".

وبينما يبعد المشروع حوالي 400 متر مباشرة عن “شينزن باي 1”، الذي يُسجل حاليًا سعرًا متوسطًا يزيد عن 20 مليون يوان لكل متر مربع (وفقًا لبيانات “بيكسيل زاو فانغ”).

المطور الرئيسي لمشروع “شينزن وان يون شي” هو شركة “شينزن رون هاي للتطوير العقاري”، التي تأسست في 14 ديسمبر 2024، برأس مال مسجل قدره 19.3 مليار يوان، وتملكها شركتا “تشونهاي” و"هوا رن" بنسبة 50% لكل منهما.

الممثل القانوني للشركة ورئيس مجلس إدارتها هو ليو شيان يونغ، وهو أيضًا نائب رئيس شركة “تشونهاي للتطوير”.