أفضل الولايات لبناء منزل: فهم تكاليف البناء عبر أمريكا

عندما يتعلق الأمر باختيار مكان بناء منزل، فإن الموقع يتجاوز مجرد اختيار الحي المناسب. تكشف بيانات تكاليف البناء الحديثة عن تباينات كبيرة بين الولايات، حيث تتراوح النفقات من أقل من 290,000 دولار في المناطق الأرخص إلى أكثر من 430,000 دولار في المناطق الأغلى. بالنسبة للمالكين المحتملين الذين يفكرون في بناء منزل بدلاً من شراء واحد قائم، فإن فهم هذه الاختلافات الإقليمية يمكن أن يوفر أكثر من 140,000 دولار.

وفقًا لتحليل GoBankingRates لبيانات مالكي المنازل اليوم، فإن المتوسط الوطني لبناء منزل جديد بمساحة 2100 قدم مربع يقف عند 332,397 دولارًا—أي حوالي 158 دولارًا لكل قدم مربع. ومع ذلك، فإن هذا الرقم يخفي تباينات إقليمية درامية تعكس اختلافات في تكاليف العمالة، وتوافر المواد، والمتطلبات التنظيمية، وظروف السوق المحلية. شهدت السنوات القليلة الماضية ارتفاعًا كبيرًا في تكاليف البناء بسبب التضخم واضطرابات سلاسل التوريد التي أثرت على أسعار المواد والعمالة، مما جعل اختيار الموقع أكثر أهمية للمقاولين الحريصين على الميزانية.

أنماط إقليمية: أين ولماذا تختلف تكاليف البناء

تتجمع الولايات الأكثر تكلفة لبناء منزل في مناطق جغرافية متوقعة. تتصدر الساحل الغربي القائمة، مع ولايات مثل كاليفورنيا وواشنطن التي تفرض أسعارًا مميزة. يتبعها الشمال الشرقي، حيث أدت أسواق الإسكان الراسخة في نيو إنجلاند ونيويورك إلى رفع تكاليف البناء. وتبرز هاواي كاستثناء وطني، حيث تتطلب موارد أكثر بكثير من المواد والعمالة الماهرة بسبب موقعها النائي.

على العكس، يجب على المقاولين الباحثين عن أفضل قيمة أن يتجهوا جنوبًا. تتركز الولايات الأكثر تكلفة لبناء المنازل في الجنوب، خاصة عبر أركنساس، ألاباما، لويزيانا، مسيسيبي، ونورث كارولينا. تقدم هذه المناطق تكاليف بناء أقل من 300,000 دولار لنفس المعيار البالغ 2100 قدم مربع، مما يجعلها أكثر جاذبية لأولئك الذين ي prioritise affordability عند بناء منزل.

أكثر 10 ولايات تكلفة لبناء المنزل

بالنسبة لأولئك المستعدين لاستثمار أموال عالية، فإن فهم أعلى فئة من تكاليف البناء يساعد على وضع ميزانيات واقعية:

1. هاواي - 431,364 دولارًا (205 دولارات لكل قدم مربع)
لا تزال هاواي أغلى ولاية بشكل كبير، حيث تكاليف البناء أعلى بنسبة تقارب 50% من المتوسط الوطني.

2. ماساتشوستس - 402,709 دولارات (192 دولارًا لكل قدم مربع)
يعكس ارتفاع تكاليف البناء في نيو إنجلاند وجود نقابات عمالية قوية وقوانين بناء صارمة.

3. نيو جيرسي - 387,262 دولارًا (184 دولارًا لكل قدم مربع)
يساهم التطور الحضري الكثيف وتكاليف التشغيل العالية في رفع نفقات البناء.

4. إلينوي - 380,189 دولارًا (181 دولارًا لكل قدم مربع)
يمثل الغرب الأوسط أحد المناطق ذات التكاليف المرتفعة، مدفوعًا بارتفاع تكاليف الحضر في شيكاغو.

5. رود آيلاند - 372,069 دولارًا (177 دولارًا لكل قدم مربع)
أصغر ولاية في نيو إنجلاند تحافظ على تكاليف بناء قوية مرتبطة بالمعايير الإقليمية.

6. نيويورك - 371,875 دولارًا (177 دولارًا لكل قدم مربع)
تؤثر المناطق الحضرية ومتطلبات الأجور السائدة على ارتفاع التكاليف.

7. كونيتيكت - 367,853 دولارًا (175 دولارًا لكل قدم مربع)
يعكس سعر المنطقة الشمالية الشرقية أسواق الإسكان الراسخة وتكاليف العمالة.

8. كاليفورنيا - 363,314 دولارًا (173 دولارًا لكل قدم مربع)
على الرغم من سمعتها، تحتل كاليفورنيا المرتبة الثامنة، مع تباين في التكاليف بين الداخل والساحل.

9. واشنطن - 363,120 دولارًا (173 دولارًا لكل قدم مربع)
تدفع متطلبات البناء على الساحل الغربي التكاليف أعلى قليلاً من المتوسط الوطني.

10. نيو هامبشاير - 361,098 دولارًا (172 دولارًا لكل قدم مربع)
تختتم نيو إنجلاند الشمالية العشرة الأوائل، على الرغم من أنها أقل بشكل ملحوظ من جيرانها الإقليميين.

أكثر 10 ولايات اقتصادية: البناء بميزانية محدودة

للباحثين عن أفضل قيمة عند اختيار مكان بناء منزل، تقدم هذه الولايات اقتصاديات مقنعة:

1. مسيسيبي - 287,670 دولارًا (137 دولارًا لكل قدم مربع)
تتصدر مسيسيبي القائمة كأفضل خيار من حيث التكلفة، مع أسعار تقل بنسبة تقارب 35% عن المتوسط الوطني.

2. أركنساس - 288,175 دولارًا (137 دولارًا لكل قدم مربع)
تقترب أركنساس من مسيسيبي في ميزة الأسعار المعقولة.

3. ألاباما - 291,397 دولارًا (139 دولارًا لكل قدم مربع)
تتمتع الجنوب بمرونة في أسعار البناء مع وفورات كبيرة.

4. لويزيانا - 296,107 دولارًا (141 دولارًا لكل قدم مربع)
لا تزال سوق البناء في لويزيانا متاحة للمقاولين الحريصين على الميزانية.

5. نورث كارولينا - 297,062 دولارًا (141 دولارًا لكل قدم مربع)
توازن بين النمو والتكلفة المعقولة.

6. فلوريدا - 297,228 دولارًا (142 دولارًا لكل قدم مربع)
رغم شهرتها كوجهة للمتقاعدين والانتقال، تحافظ فلوريدا على أسعار تنافسية.

7. أوكلاهوما - 300,673 دولارًا (143 دولارًا لكل قدم مربع)
لا تزال تكاليف البناء في السهول الجنوبية اقتصادية رغم النمو الأخير.

8. ساوث كارولينا - 301,079 دولارًا (143 دولارًا لكل قدم مربع)
أسعار الولايات الساحلية أقل من المتوسط الوطني.

9. داكوتا الجنوبية - 301,739 دولارًا (144 دولارًا لكل قدم مربع)
تتمتع السهول الكبرى بتكاليف معقولة للبناء.

10. تينيسي - 302,204 دولارًا (144 دولارًا لكل قدم مربع)
تختتم تينيسي العشرة الأكثر اقتصادية، مع تكلفة تقارب 300,000 دولار.

النقاط الرئيسية للمقاولين المحتملين

تكشف البيانات عن تصنيف جغرافي واضح: بناء منزل يكلف أكثر بكثير على السواحل وفي الممرات الحضرية الراسخة، بينما تقدم ولايات الجنوب والسهول أفضل القيم. الفرق الذي يزيد عن 144,000 دولار بين هاواي ومسيسيبي يوضح كيف يمكن لقرار الموقع أن يغير بشكل جوهري اقتصاديات البناء.

بالنسبة لمن يفكرون في مكان البناء، تمثل هذه الاختلافات بين الولايات أكثر من مجرد إحصائيات نظرية—بل تعكس فروقات حقيقية في توفر العمالة، وتوافر المواد، والأطر التنظيمية، والظروف الاقتصادية الإقليمية. فهم هذه الأنماط يمكن أن يساعد في اتخاذ قرارات مستنيرة حول ما إذا كان بناء منزل منطقيًا من الناحية المالية مقارنة بشراء عقار قائم في الموقع المستهدف.