مفارقة الدين: لماذا يملك الأثرياء ديونًا أكبر؟

قال روبرت كيوساكي جملة مؤلمة: إن التفكير في شخص بلا ديون غالبًا ما يكون فقيرًا دائمًا.

هذا الرجل ثروته تتجاوز المليار، ومنطقه هو: فهم الأغنياء والفقراء للديون متناقض تمامًا. يرى الفقراء أن الديون فخ، بينما يعتبرها الأغنياء رافعة.

الديون الجيدة مقابل الديون السيئة

الفرق بسيط جداً —

• الديون السيئة: إنفاق الأموال على شراء السلع الاستهلاكية (قرض السيارة، بطاقة الائتمان)
• ديون جيدة: اقتراض المال لشراء أصول تولد المال (العقارات، الأعمال)

على سبيل المثال: لديك 100000 يوان.

الخطة A: شراء شقة للإيجار، إيجار شهري 800 يوان، عائد سنوي 9%.

الخطة ب: تقسيمها إلى 5 أجزاء، كل جزء 20000 كدفعة أولى، اقتراض 80000 من البنك لشراء 5 شقق. بناءً على نفس الإيجارات، ستتضاعف العائد السنوي مباشرة إلى 18%.

الأموال المستعارة في الواقع يدفعها المستأجر نيابةً عنك. هذه هي قوة الديون الجيدة.

لكن المخاطر موجودة بالفعل

ومع ذلك، رد ديف رامزي قائلاً: أنت تفترض أن الأصول تستمر في جني الأموال. ماذا لو؟ في عام 2008، كم عدد الأشخاص الذين عانوا من انهيار سوق العقارات، حيث ترك المستأجرون وحداتهم، وكان عليهم الاستمرار في سداد القروض.

لذلك فإن طريق كيوزاكي مناسب لـ:

1. أولاً تخلص من الديون السيئة (بطاقات الائتمان، القروض الاستهلاكية)
2. رفع نقاط الائتمان
3. فقط يمكن الحصول على ديون جيدة بفائدة منخفضة

بعبارة أخرى، يحتاج الأشخاص العاديون إلى نقطة انطلاق للتمكن من لعب هذه اللعبة التي تخص الأغنياء.