剛剛瀏覽一些舊的市場數據，偶然看到2021年12月的房貸利率——天啊，從那時起變化真是太大了。在2021年12月左右，30年固定房貸利率大約在3.6%，人們甚至還在討論這是否仍然是一個不錯的交易。現在想想真是瘋狂。

2021年12月的房貸利率格局與今天相比相當不同。你當時有15年固定利率接近2.6%，甚至可調整利率房貸也保持競爭力。令人驚訝的是，那時專家已經預測利率會在2021年內上升，但沒有人真正預料到最終會升到多高。

如果你在2021年12月購買房貸，普遍的建議是趁利率還沒上升之前鎖定利率。那時人們還在瘋狂再融資——整個市場都假設利率會保持相對較低。你的信用分數和首付金額在你能獲得的實際利率上起了巨大作用。

現在回看2021年12月的房貸利率，幾乎帶點懷舊的感覺。整個房市融資格局已經發生了劇烈變化。有趣的是，當你處理利率和經濟指標時，市場狀況變化之快令人震驚。