債務悖論:爲什麼富人欠債更多?

羅伯特·清崎說了一句扎心的話:想着全身無債的人,往往一直很窮。

這哥們身家上億,他的邏輯是:富人和窮人對債務的理解完全相反。窮人覺得債務是陷阱,富人把它當成槓杆。

好債 vs 壞債

區別很簡單——

  • 壞債:花錢去買消費品(車貸、信用卡)
  • 好債:借錢去買能生錢的資產(房產、生意)

舉個慄子:你有10萬塊。

方案A:買一套房出租,每月租金800塊,年回報率9%。

方案B:分成5份,每份2萬首付,向銀行借8萬買5套房。按同樣租金算,年回報率直接翻倍到18%。

借來的錢其實是租客在替你還。這就是好債的威力。

但風險真的存在

不過戴夫·拉姆齊懟回來:你假設資產一直在生錢。要是呢?2008年房災那年,多少人的出租房砸在手裏,租客跑路,你還得照常還貸。

所以清崎的路只適合:

  1. 先清掉爛債(信用卡、消費貸)
  2. 把信用分搞上去
  3. 才能以低利率借到好債

換句話說,普通人得有個墊腳石,才能玩上富人的這套遊戲。

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