加密抵押貸款：我對使用比特幣買房的愛恨交織

我一直在關注加密抵押貸款領域的發展，如果它既迷人又可怕，那該死的。使用您珍貴的比特幣或以太坊來獲得房屋貸款？五年前，我會嘲笑這個想法。現在？我正在認真考慮。

這些以加密貨幣爲支持的抵押貸款讓你可以使用你的數字資產作爲抵押，而無需出售它們。其吸引力顯而易見——爲什麼要拋售我可能在明年翻倍的比特幣，僅僅爲了支付首付款呢？但說實話，這整個系統有時感覺就像是在沙子上建房子。

這個金融雞尾酒基本上有三種風味：購買抵押貸款 (用加密貨幣抵押購買房地產 )，現金再融資 (使用加密貨幣來再融資現有貸款 )，以及橋接貸款 (在 juggling 房產時的短期融資 )。大多數平台接受 BTC、ETH 或穩定幣，雖然有些平台允許你使用混合代幣 - 這是我絕對想要的安全保障。

把這些與傳統抵押貸款進行比較讓我忍俊不禁。傳統銀行想要你的長子、血樣和30年的納稅申報表。加密抵押貸款？ "有比特幣嗎？好吧，這裏是你的房子。" 相比於與抵押貸款恐龍打交道，批準速度快得驚人，但你會爲這種便利支付更高的利率。

這個過程非常簡單，但感覺像是金融跳傘：

1. 找一個貸方(and祈禱他們在五個years)後仍然存在
2. 證明你擁有加密貨幣 ( 是的，那些密鑰確實是你的 )
3. 將您珍貴的幣轉移到托管帳戶(再見，甜美的自由)
4. 簽署文件，詳細說明當比特幣不可避免地暴跌 30% 時會發生什麼
5. 領取現金並購買房地產
6. 進行支付並希望加密貨幣不會暴跌
7. 最終取回您的抵押品(if一切都well)

這些好處在紙面上聽起來很不錯：保留你的加密貨幣，避免資本利得稅，潛在地雙重獲利於增值。但是，天哪，波動性讓我夜不能寐。當比特幣在一天內下跌20%時會發生什麼？你要麼是支付更多的抵押品，要麼就是看着你的加密貨幣被清算得比你說 "區塊鏈革命" 還要快。

大多數賣家在提到加密抵押貸款時仍然看着你，就像你有三個頭一樣。監管呢？那裏是狂野的西部。規則明天可能會發生變化，讓早期採用者舉着空袋。

普通美國人欠下近 $145K on 的抵押貸款——想象一下與比特幣過山車相關的債務！在開始之前，我會認真評估我的風險承受能力並分散任何抵押品。將所有東西都押在單個加密貨幣上就像用你的房子玩俄羅斯輪盤賭。

盡管存在所有缺陷，但這項創新正在突破界限。1971 年利率爲 7.5% 的傳統抵押貸款(which 1980)膨脹到 20%，這表明即使是“穩定”的金融產品也有瘋狂的時刻。

加密抵押貸款適合你嗎？只有當你能夠在你的房子基本上跟隨比特幣價格圖表波動的情況下安然入睡時。至於我？我謹慎地感到好奇，但仍然將一只腳牢牢地站在傳統的土地上。