彼得·希夫警告比特幣抵押計劃可能會加劇房地產市場的風險

比特幣批評者彼得·希夫警告稱，一種新的以加密貨幣擔保的抵押貸款產品可能會使貸方面臨更高的違約風險。

他的評論是在 Better 和 Coinbase 推出一項計劃的時候發表的，該計劃允許借款人質押比特幣，而不是將其出售以支付住房首付款。

比特幣擔保的抵押貸款引發辯論

3 月 26 日，Better 和 Coinbase 宣布合作推出以數字代幣擔保並符合房利美標準的抵押貸款。根據新聞稿，該產品將允許借款人使用其比特幣或 USDC 持有作為首付款的擔保，而無需將其變現或觸發稅收。

根據 Better 的說法，該公司自稱是首個基於人工智慧的抵押貸款和住房股權融資平台，該產品將針對數百萬持有加密貨幣但難以儲蓄現金首款的美國人。該公司還指出，如果比特幣下跌，借款人不會面臨追加保證金的情況，只有在付款逾期超過 60 天的情況下，擔保品才會被變現。

然而，希夫在他一貫的風格中反擊，認為該產品的結構將把風險轉移給貸方。

“允許購房者質押比特幣作為抵押貸款的首付款是一個糟糕的主意，因為這大大增加了貸方的風險，”他在 X 上寫道。“如果比特幣崩潰，首付款就會消失。”

這位黃金愛好者還補充說，貸方不能出售擔保品，除非借款人違約，並將該模式稱為“讓人們無法出售其比特幣來購買房屋的詐騙。”

波動性和採用影響更廣泛的前景

Better 的產品在最大的加密貨幣顯示出重新波動的時候推出。它昨天失去了 70,000 美元的水平，跌向 69,000 美元，感受到了更廣泛市場疲弱的影響，以太坊也跌破了 2,100 美元。

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截至撰寫時，比特幣已跌破 69,000 美元，在過去 24 小時內下跌約 2%，在 7 天內下跌近 3%。然而，30 天的圖表顯示為綠色，比特幣在此期間上漲近 6%，儘管這一上漲對於其接近 2025 年 10 月的歷史高點幾乎沒有任何幫助，因為它仍然低於該水平超過 45%。

一些市場觀察者對當前的下滑有不同的看法，像米哈伊爾·范·德·波普這樣的分析師指出，短期持有者正在進行拋售，這通常與長期積累階段相關，因為弱勢持有者退出市場。

該抵押貸款產品現在處於這些趨勢的交匯點，像 Coinbase 這樣的公司一方面主張數字資產可以在不變現的情況下使用，從而為持有加密貨幣的年輕投資者提供住房的機會，而另一方面，像希夫這樣的批評者則認為，將住房融資與這種波動性資產掛鉤將引入傳統抵押貸款結構無法處理的風險。

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