Vừa mới nghiên cứu về lãi suất thế chấp khi đi mua nhà và thành thật mà nói, điểm tín dụng của bạn tạo ra sự khác biệt lớn. Như là, nếu bạn nằm ở mức 620 so với 800, bạn sẽ phải trả nhiều hơn đáng kể mỗi tháng trong suốt thời gian vay. Tôi đã tìm thấy dữ liệu cho thấy người có điểm 620 có thể nhận được khoảng 7.89% lãi suất vay 30 năm trong khi người có điểm tín dụng 800 có thể gần 7.07%. Khoảng cách đó nhanh chóng cộng dồn.

Vấn đề là, hầu hết các nhà cho vay muốn thấy ít nhất 580 để chấp thuận bạn, nhưng nếu bạn muốn có lãi suất vay mua nhà tốt nhất, bạn thực sự muốn hướng tới 760 hoặc cao hơn. Dưới mức đó và bạn đang trả phí cao hơn. Tôi đã nói chuyện với một nhân viên cho vay và anh ấy giải thích khá rõ ràng: các nhà cho vay xem điểm tín dụng như một chỉ số rủi ro. Điểm cao hơn có nghĩa là bạn có khả năng thanh toán đúng hạn cao hơn, vì vậy họ cung cấp lãi suất tốt hơn cho bạn. Điểm thấp hơn đồng nghĩa với rủi ro cao hơn trong mắt họ, vì vậy họ tính phí cao hơn.

Nếu điểm của bạn chưa đạt mức mong muốn, vẫn có những bước bạn có thể thực hiện. Trả hết các khoản nợ lãi suất cao giúp ích, và kiểm tra lỗi trên báo cáo tín dụng của bạn cũng có thể nâng cao điểm số. Cũng có các chương trình của chính phủ như vay FHA hoặc VA có yêu cầu tín dụng dễ dàng hơn. Chìa khóa là làm việc với một nhà cho vay tốt, người thực sự hiểu tình hình của bạn và có thể tìm ra các chương trình phù hợp với hoàn cảnh cụ thể của bạn. Đừng chỉ chấp nhận lãi suất đầu tiên họ đề nghị.