Vừa có người hỏi tôi về mức độ thực tế để xây dựng $1K thu nhập thụ động hàng tháng. Câu trả lời trung thực? Có thể làm được, nhưng bạn phải bỏ công sức ban đầu trước đã. Phần 'thụ động' chỉ bắt đầu khi bạn đã thiết lập mọi thứ một cách đúng đắn.

Tôi đã xem xét những gì Erika Kullberg đề xuất về vấn đề này, và cô ấy có một số chiến lược vững chắc đáng xem xét. Dưới đây là những gì thực sự hiệu quả nếu bạn nghiêm túc với nó.

Bắt đầu với cổ phiếu trả cổ tức hoặc REITs nếu bạn có vốn. Điều tuyệt vời ở đây là bạn không phải giao dịch hàng ngày—bạn mua cổ phiếu trả cổ tức chất lượng hoặc quỹ đầu tư bất động sản và để chúng tạo ra thu nhập cho bạn. Vanguard và Fidelity là những điểm khởi đầu vững chắc nếu bạn ở Canada hoặc Mỹ. Nếu muốn tiếp xúc với bất động sản mà không cần vốn lớn, các nền tảng như Fundrise cho phép bạn truy cập vào các bất động sản thực tế. Phép tính đơn giản: nếu bạn đầu tư khoảng $140K với lợi nhuận 9% mỗi năm, bạn sẽ đạt mục tiêu $1K hàng tháng. Rõ ràng đó là một con số lớn để bắt đầu, nhưng bạn có thể bắt đầu nhỏ hơn và tái đầu tư lợi nhuận khi tiến hành.

Sản phẩm kỹ thuật số là một góc khác, đặc biệt nếu bạn không có nhiều tiền mặt để bỏ ra. Tạo một ebook, khóa học trực tuyến hoặc tài liệu in rồi bán đi nhiều lần với công sức tối thiểu. Amazon KDP, Udemy và Etsy là các nền tảng rõ ràng. Một điều cần lưu ý—bạn cần có chiến lược marketing tốt để thực sự bán được nhiều. Nó không hoàn toàn thụ động như mọi người nghĩ ban đầu.

Cho vay ngang hàng và huy động vốn cộng đồng cũng đáng để khám phá. Các trang như Fundrise cho phép bạn cho vay người khác hoặc đầu tư vào các dự án huy động vốn bất động sản và thu lãi. Cho vay P2P thường mang lại lợi nhuận 5-9% mỗi năm, đôi khi còn cao hơn. Một lần nữa, bắt đầu nhỏ và để lãi kép làm phần việc của nó.

Ngoài ra còn có tiếp thị liên kết, kênh YouTube, bất động sản cho thuê, bản tin email, cho thuê không gian lưu trữ hoặc xe của bạn. Điểm chung? Tất cả đều cần đầu tư thời gian ban đầu trước khi tiền bắt đầu chảy vào. Kênh YouTube và các khóa học trực tuyến có thể bắt đầu miễn phí, mặc dù bạn có thể cần thiết bị cơ bản.

Một thực tế cần xem xét: thuế. Bạn sẽ phải trả thuế trên bất kỳ thu nhập thụ động nào bạn tạo ra, và mức thuế phụ thuộc vào loại thu nhập và số tiền bạn kiếm được. Tuy nhiên, có các khoản khấu trừ—ví dụ như khấu hao tài sản cho thuê—nên hiểu rõ tình hình thuế của bạn, đặc biệt nếu bạn muốn kiếm thêm tiền ở Canada, nơi có các quy định thuế cụ thể.

Điều tích cực? Bạn không phải lúc nào cũng cần tiền để kiếm tiền. Một số phương pháp gần như không tốn chi phí để bắt đầu. Yếu tố hạn chế thường là thời gian và sự kiên trì, chứ không phải vốn. Chọn một hoặc hai phương pháp bạn thực sự hiểu và cam kết xây dựng chúng đúng cách. Khi đã vận hành ổn định, bạn có thể thêm các nguồn thu nhập khác vào.