Đang xem xét về việc di chuyển giữa Texas và California gần đây, và tình hình thuế tài sản thực sự phức tạp hơn nhiều so với suy nghĩ của đa số người.

Vì vậy, đây là điều về thuế tài sản ở California so với Texas. Trên bề mặt, Texas trông có vẻ đắt đỏ với mức khoảng 1,58-1,63%, trong khi California chỉ khoảng 0,71%. Gần như gấp đôi, phải không? Ngoại trừ điều đó không đơn giản vì số tiền thực tế phải trả phụ thuộc nhiều vào giá trị thực của các bất động sản ở mỗi bang.

Giá trung bình của nhà ở cho thấy lý do tại sao điều này quan trọng. Nhà ở Texas trung bình khoảng 260 nghìn đô la, trong khi California đạt tới 695 nghìn đô la. Ở những nơi như San Francisco, bạn dễ dàng nhìn thấy trên 1 triệu đô la. Vì vậy, mặc dù thuế tài sản của Texas cao hơn, người mua nhà trung bình ở Texas có thể thực sự trả ít hơn hàng năm về thuế so với người mua ở California, chỉ vì giá trị bất động sản thấp hơn nhiều.

Hãy để tôi phân tích rõ hơn về thuế tài sản ở Texas so với California. Texas không có thuế thu nhập bang, điều này rất quan trọng. Đó là lý do tại sao họ dựa nhiều vào thuế tài sản để tài trợ cho trường học, cơ sở hạ tầng, đường xá. California đã chọn cách tiếp cận khác với Đề xuất 13 từ ngày xưa, giới hạn mức tăng thuế tài sản hàng năm ở mức 2% dựa trên giá mua của bạn. Nghe có vẻ hợp lý trong lý thuyết, nhưng nó tạo ra những tình huống kỳ lạ khi hàng xóm trong những căn nhà giống hệt nhau phải trả thuế khác nhau rất nhiều tùy thuộc vào thời điểm họ mua.

Ngoài thuế tài sản ở California so với Texas, còn có các yếu tố thuế khác đáng xem xét. Thuế thu nhập bang của California lên tới 13,3%, thực sự là một trong những mức cao nhất cả nước. Texas thì không có. Về thuế bán hàng, Texas tối đa khoảng 8,25% tùy theo khu vực của bạn, trong khi mức cơ bản của California là 7,25% và có thể cao hơn ở địa phương.

Câu hỏi thực sự không phải là bang nào có mức thuế thấp hơn tổng thể, mà là cấu trúc thuế phù hợp với tình hình của bạn. Những người có thu nhập cao có thể thích Texas để tránh mức thuế thu nhập của California. Nhưng nếu bạn mua một căn nhà vừa phải, mức thuế tài sản thấp hơn của California có thể bù đắp phần nào đó. Giá bất động sản, mức thu nhập của bạn, và kế hoạch ở lại lâu dài đều quan trọng hơn so với chỉ so sánh tỷ lệ phần trăm thuần túy. Đó là lý do tại sao so sánh này thu hút nhiều sự chú ý khi mọi người thực sự cân nhắc chuyển đổi.