Nhà ở dành cho giáo viên giá phải chăng đang khan hiếm. Nhóm này đang thử nghiệm một giải pháp sáng tạo tại Oakland

Trước khi Melanie Turner tham gia chương trình Rooted của Oakland, cô đã phải đi từ nhà này sang nhà khác và sống nhờ sofa, di chuyển giữa các căn nhà của gia đình và bạn bè, mang theo cậu con trai đang tuổi mầm non. Theo đuổi sự nghiệp trong ngành giáo dục trong khi cố gắng đủ khả năng để có một nơi ở tại Oakland đã khiến cô kiệt sức.

“Đó là một thực tế khó khăn để tôi nắm bắt với tư cách một người cha/mẹ rằng tôi không thể chu cấp cho con mình theo cách mà tôi kỳ vọng,” cô nói.

Sau đó, cô tìm thấy chợ marketplace Rooted, nơi cung cấp nhà ở với giá chiết khấu cho giáo viên và nhân viên trường học trong các tòa nhà khắp thành phố. Thứ Năm, Turner phát biểu từ boong/ban công trên mái của tòa nhà căn hộ mà gần đây đã được tổ chức phi lợi nhuận Oakland Fund mua lại để trở thành nhà ở giá phải chăng dành riêng cho những người làm trong ngành giáo dục.

“Tôi không phải lo xem mình có đủ tiền để trả tiền thuê nhà, tiền mua đồ ăn và các hóa đơn y tế, cũng như chi phí đi lại không,” cô nói. “Tôi được an yên. Không thể định giá cho sự an yên.”

Tòa nhà của Turner là dự án đầu tiên thuộc loại này trong cả nước, nơi một tổ chức phi lợi nhuận đã mua một tòa nhà hiện hữu để trở thành nhà ở được trợ cấp cho giáo viên.

Giám đốc điều hành (CEO) Oakland Fund, Kyra Mungia, cho biết tổ chức—mà chương trình Rooted là một phần—muốn tận dụng thời điểm trong thị trường bất động sản đang ảm đạm của thành phố, và đã mua The Idora, một tòa nhà 33 căn hộ ở Temescal.

                        Các bài liên quan

Key Fed: một quan chức kỳ cựu nhìn thấy khả năng tăng lãi suất giữa giá xăng cao hơn, lo ngại lạm phát

            3 PHÚT ĐỌC

11

California đang cân nhắc một ý tưởng thuộc loại đầu tiên để thúc đẩy nhà ở lắp sẵn do nhà máy sản xuất

            7 PHÚT ĐỌC

Hội đồng Thống đốc NBA phê duyệt việc Trail Blazers bán cho nhóm do Tom Dundon dẫn dắt

            1 PHÚT ĐỌC

“Câu hỏi là, ai sẽ sở hữu Oakland?” Mungia nói trong một cuộc họp báo hôm Thứ Năm. “Đó có phải là các nhà đầu tư bên ngoài muốn trích xuất giá trị từ các khu phố của chúng tôi, hay Oakland sẽ chủ động vươn lên và chọn đầu tư vào chính mình?”

Đọc thêm 










        

    



“Điều quan trọng là chúng ta tiếp tục đầu tư vào nhà ở và vào những người làm cho thành phố này vận hành, nhưng đồng thời cũng đảm bảo rằng con cái của chúng ta có được tương lai mà các em xứng đáng,” Thị trưởng Barbara Lee nói tại sự kiện.

Đó là một mô hình mà họ hy vọng sẽ nhân rộng để nhiều giáo viên hơn có thể sống trong các cộng đồng nơi họ làm việc. Khi các giáo viên và nhân viên trường học liên tục nêu chi phí sinh hoạt cao của Vùng Vịnh là một trở ngại, các khu học chánh đã chuyển sang xây nhà ở trên chính các khu đất thuộc sở hữu của mình như một cách để giữ chân các nhà giáo, duy trì lợi thế cạnh tranh trong tuyển dụng, và tận dụng các bất động sản đang bỏ trống.

Nhưng các khu học chánh mất nhiều năm, và cần nhiều tiền hơn, để xây nhà ở. Việc chuyển đổi nhà ở hiện có thì nhanh hơn. Oakland Fund sẽ bắt đầu cho thuê các căn tại Idora ngay lập tức, khi các hộ thuê cũ chuyển đi. Để mua tòa nhà, nhóm đã huy động 1,5 triệu USD từ Crankstart Foundation, cùng với các khoản đóng góp từ Give Forward Foundation, Tipping Point Community và PG&E. Oakland Fund cũng được trao 7,6 triệu USD từ quỹ Acquisition & Conversion to Affordable Housing của thành phố, và phần còn lại được tài trợ bằng một khoản vay, để mua tòa nhà với giá 12,6 triệu USD, Mungia cho biết.

Các hộ thuê đủ điều kiện là giáo viên Oakland, nhân viên hỗ trợ (paraeducators), nhân viên trường học, cư dân giáo viên (teacher residents), và bất kỳ ai làm việc với Oakland Unified School District trong dài hạn. Các căn hộ 1 phòng ngủ sẽ có giá từ 1.120 đến 2.240 USD, và các căn 2 phòng ngủ sẽ được cho thuê với giá 1.1740–2.560 USD, bị giới hạn ở mức 30% thu nhập của người thuê. Ban lãnh đạo Oakland Fund kỳ vọng trong vòng năm năm, các hộ thuê sẽ có 90% là những người làm trong ngành giáo dục.

Việc mua The Idora là một phần trong kế hoạch 3 năm nhằm cuối cùng sở hữu 150 căn hộ tại Oakland để cho các nhà giáo thuê, Mungia nói. Các khu học chánh khác đã xây dựng nhà ở cho lực lượng lao động (workforce housing) cho thấy tỷ lệ thay thế giáo viên đã giảm mạnh. Tại Oakland, tỷ lệ giữ chân giáo viên vào khoảng 82%, trong khi những người tham gia chương trình Rooted duy trì việc làm của mình tới 93% qua từng năm.

OUSD đã cố gắng theo đuổi việc xây dựng nhà ở trên các tài sản của mình, nhưng các dự án đã bị chậm lại. Việc xây dựng đã bị trì hoãn tại hai khu đất mà học khu đã cho thuê cách đây 5 năm để trở thành nhà ở giá phải chăng.

Turner, một giáo viên giáo dục đặc biệt tại Emerson, bây giờ có thể đi bộ đến trường cùng với con trai mình. Một học sinh khác ở trường hào hứng thốt lên, “Chào hàng xóm!” khi em nhận ra mình sống trong cùng tòa nhà với một giáo viên từ trường của em. “Một người mà cô ấy gặp ở trường là một người thuộc về cộng đồng địa phương của cô ấy,” Turner nói, “và điều đó bắt đầu ngày của cô ấy bằng một nụ cười.”

Câu chuyện này ban đầu được The Oaklandside đăng tải và được phân phối thông qua quan hệ đối tác với The Associated Press.