Các Bang Tốt Nhất để Xây Nhà: Hiểu Rõ Chi Phí Xây Dựng Trên Toàn Nước Mỹ

Khi nói đến việc chọn nơi xây nhà, vị trí là yếu tố quan trọng hơn nhiều so với chỉ đơn thuần tìm kiếm khu vực phù hợp. Dữ liệu về chi phí xây dựng gần đây cho thấy có sự biến động đáng kể giữa các bang, với chi phí dao động từ dưới 290.000 đô la ở những khu vực có chi phí thấp nhất đến hơn 430.000 đô la ở những vùng đắt đỏ nhất. Đối với những người dự định xây nhà thay vì mua nhà đã có sẵn, việc hiểu rõ sự khác biệt vùng miền này có thể giúp tiết kiệm hơn 140.000 đô la.

Theo phân tích của GoBankingRates dựa trên dữ liệu của Today’s Homeowner, trung bình quốc gia để xây một ngôi nhà mới rộng 2.100 bộ vuông là 332.397 đô la—khoảng 158 đô la mỗi bộ vuông. Tuy nhiên, con số này che giấu những chênh lệch lớn giữa các vùng, phản ánh sự khác biệt về chi phí lao động, nguồn cung vật liệu, yêu cầu pháp lý và điều kiện thị trường địa phương. Trong vài năm gần đây, chi phí xây dựng đã tăng đáng kể do lạm phát và gián đoạn chuỗi cung ứng ảnh hưởng đến giá vật liệu và lao động, khiến việc lựa chọn vị trí trở nên ngày càng quan trọng đối với các nhà xây dựng có ngân sách hạn chế.

Mẫu hình vùng miền: Nơi nào và tại sao chi phí xây dựng lại biến động

Các bang có chi phí xây nhà cao nhất tập trung theo các khu vực địa lý dự đoán được. Bờ Tây dẫn đầu về chi phí, với các bang như California và Washington có giá cao nhất. Khu vực Đông Bắc theo sát, nơi các thị trường nhà ở đã phát triển ở New England và New York đã đẩy chi phí xây dựng lên cao. Hawaii là ngoại lệ của toàn quốc, do vị trí xa xôi, cần nhiều nguồn lực hơn cho vật liệu và lao động có kỹ năng.

Ngược lại, những nhà xây dựng muốn tối ưu chi phí nên hướng về phía nam. Các bang có chi phí xây dựng thấp nhất tập trung ở miền Nam, đặc biệt là Arkansas, Alabama, Louisiana, Mississippi và North Carolina. Những khu vực này có chi phí xây dựng dưới 300.000 đô la cho cùng diện tích 2.100 bộ vuông, khiến chúng ngày càng hấp dẫn đối với những ai ưu tiên tính khả thi về mặt tài chính khi xây nhà.

10 bang đắt đỏ nhất để xây nhà

Đối với những người sẵn sàng bỏ ra số tiền lớn, việc hiểu rõ các mức chi phí cao giúp đặt ra ngân sách hợp lý:

1. Hawaii - 431.364 đô la (205 đô la mỗi bộ vuông)
Hawaii vẫn là bang đắt nhất, với chi phí xây dựng cao hơn gần 50% so với trung bình quốc gia.

2. Massachusetts - 402.709 đô la (192 đô la mỗi bộ vuông)
Phần lớn do các liên đoàn lao động đã thành lập và quy định xây dựng nghiêm ngặt.

3. New Jersey - 387.262 đô la (184 đô la mỗi bộ vuông)
Phát triển đô thị dày đặc và chi phí vận hành cao góp phần làm tăng chi phí xây dựng.

4. Illinois - 380.189 đô la (181 đô la mỗi bộ vuông)
Trong khu vực Trung Tây, Chicago tạo ra mức chi phí cao do giá thuê và xây dựng đô thị.

5. Rhode Island - 372.069 đô la (177 đô la mỗi bộ vuông)
Bang nhỏ nhất khu vực Đông Bắc vẫn duy trì chi phí xây dựng cao do tiêu chuẩn khu vực.

6. New York - 371.875 đô la (177 đô la mỗi bộ vuông)
Ảnh hưởng của các khu đô thị lớn và yêu cầu mức lương tối thiểu cao đẩy chi phí lên cao.

7. Connecticut - 367.853 đô la (175 đô la mỗi bộ vuông)
Giá cả theo tuyến đường phía Đông phản ánh thị trường nhà ở đã phát triển và chi phí lao động.

8. California - 363.314 đô la (173 đô la mỗi bộ vuông)
Dù nổi tiếng đắt đỏ, California xếp thứ tám, phản ánh sự chênh lệch giữa nội địa và ven biển.

9. Washington - 363.120 đô la (173 đô la mỗi bộ vuông)
Chi phí xây dựng phía Tây Bắc cao hơn trung bình quốc gia một chút do yêu cầu xây dựng đặc thù.

10. New Hampshire - 361.098 đô la (172 đô la mỗi bộ vuông)
Khu vực phía Bắc New England, mặc dù thấp hơn các bang lân cận, vẫn nằm trong top 10.

10 bang có chi phí xây dựng thấp nhất: Xây dựng tiết kiệm

Đối với những ai muốn tối ưu chi phí khi chọn nơi xây nhà, các bang này mang lại lợi ích kinh tế hấp dẫn:

1. Mississippi - 287.670 đô la (137 đô la mỗi bộ vuông)
Dẫn đầu về tính kinh tế, chi phí thấp hơn gần 35% so với trung bình quốc gia.

2. Arkansas - 288.175 đô la (137 đô la mỗi bộ vuông)
Gần như tương tự Mississippi về mức độ tiết kiệm.

3. Alabama - 291.397 đô la (139 đô la mỗi bộ vuông)
Chi phí xây dựng ở miền Nam rất cạnh tranh, mang lại nhiều khoản tiết kiệm.

4. Louisiana - 296.107 đô la (141 đô la mỗi bộ vuông)
Thị trường xây dựng tại Louisiana vẫn phù hợp với ngân sách.

5. North Carolina - 297.062 đô la (141 đô la mỗi bộ vuông)
Tăng trưởng nhưng vẫn hợp lý về chi phí xây dựng.

6. Florida - 297.228 đô la (142 đô la mỗi bộ vuông)
Dù nổi tiếng là điểm đến nghỉ dưỡng và di cư, Florida vẫn duy trì mức giá cạnh tranh.

7. Oklahoma - 300.673 đô la (143 đô la mỗi bộ vuông)
Khu vực miền Tây Nam vẫn tiết kiệm, bất chấp sự phát triển gần đây.

8. South Carolina - 301.079 đô la (143 đô la mỗi bộ vuông)
Giá cả ven biển vẫn thấp hơn trung bình quốc gia.

9. South Dakota - 301.739 đô la (144 đô la mỗi bộ vuông)
Khu vực đồng bằng lớn vẫn có chi phí xây dựng hợp lý.

10. Tennessee - 302.204 đô la (144 đô la mỗi bộ vuông)
Hoàn thiện top 10, mức chi phí chỉ trên 300.000 đô la.

Những điểm chính dành cho nhà xây dựng tiềm năng

Dữ liệu cho thấy rõ ràng sự phân chia theo khu vực: xây nhà tốn nhiều hơn đáng kể ở các bờ Đông, bờ Tây và các trung tâm đô thị lớn, trong khi các bang miền Nam và miền Đồng bằng mang lại giá trị tốt nhất. Khoảng cách hơn 144.000 đô la giữa Hawaii và Mississippi minh họa cách vị trí có thể thay đổi hoàn toàn kinh tế xây dựng.

Đối với những người đang cân nhắc nơi xây nhà, các biến thể theo từng bang này không chỉ là thống kê trừu tượng—chúng phản ánh sự khác biệt thực tế về nguồn lao động, nguồn vật liệu, khung pháp lý và điều kiện kinh tế vùng miền. Hiểu rõ các mẫu hình này giúp đưa ra quyết định sáng suốt về việc xây nhà có phù hợp về mặt tài chính so với việc mua nhà đã có sẵn tại khu vực mục tiêu của bạn.