Dự báo về lạm phát nhà ở tại Mỹ trong năm 2026 và những năm tiếp theo cho thấy xu hướng chậm lại hiện tại sẽ tiếp tục. Với dữ liệu tháng 1 năm 2026 cho thấy sự mất đà tiếp tục (3.0% hàng năm), hầu hết các nhà phân tích đều cho rằng thành phần này sẽ đóng vai trò then chốt trong việc giảm lạm phát cốt lõi xuống mức mục tiêu 2% của Fed.

✨Tại Mỹ, lạm phát nhà ở tiếp tục là một trong những thành phần nặng nề và dai dẳng nhất của Chỉ số Giá Tiêu Dùng (CPI). Theo dữ liệu tháng 1 năm 2026 (được công bố bởi BLS vào ngày 13 tháng 2 năm 2026), nhóm nhà ở đã đóng vai trò quan trọng trong xu hướng giảm chung của lạm phát, nhưng vẫn còn cao hơn mức trung bình của toàn bộ lạm phát.
✨Những giá trị này cho thấy rằng mặc dù chi phí nhà ở đang hội tụ về mức thấp nhất trong bốn năm, chúng vẫn còn cao hơn nhiều so với mục tiêu 2% của Fed.
✨Nhà ở là thành phần lớn nhất của CPI lõi → ngay cả mức tăng 3% hàng năm cũng đóng vai trò then chốt trong việc đưa lạm phát lõi xuống còn 2,5%. Nếu lạm phát nhà ở duy trì trong khoảng 2,5-3%, lạm phát lõi chung có thể không đạt mục tiêu 2% của Fed cho đến cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027. Lạm phát dịch vụ (không tính nhà ở) vẫn quanh mức 3% → sự dính chặt vẫn tồn tại do tăng lương và các chi phí dịch vụ khác. ✨Nhà ở vẫn là "pháo đài cuối cùng của lạm phát". Sự chậm lại là tích cực, nhưng để duy trì giảm phát lâu dài, mức tăng hàng tháng cần giảm xuống trong khoảng 0,1-0,15%.
#USCoreCPIHitsFour-YearLow