Sự thật về thu nhập thụ động 1K đô la mỗi tháng: Cần bao nhiêu tiền để bắt đầu từ con số không?

Nhiều người nói rằng thu nhập thụ động là kiếm tiền dễ dàng, nhưng thực tế giai đoạn đầu cần phải bỏ thời gian và vốn để xây dựng hệ thống. Nhưng một khi đã hoạt động, thực sự có thể tạo ra dòng tiền liên tục. Vấn đề là - làm thế nào để có thu nhập thụ động 1000 đô la mỗi tháng?

Luật sư tài chính và cố vấn đầu tư Erika Kullberg đã tổng hợp một số cách đáng tin cậy:

An toàn nhất: Cổ tức + Bất động sản

Mua cổ phiếu chia cổ tức hoặc quỹ tín thác bất động sản (REITs) là cách trực tiếp nhất. Những thứ này sẽ định kỳ trả cho bạn cổ tức hoặc tiền thuê, không cần phải lo lắng hàng ngày. Người mới có thể mở tài khoản tại các công ty chứng khoán lớn như Vanguard, Fidelity, chọn những công ty hoặc quỹ có lợi nhuận ổn định trong quá khứ, sau đó thực hiện đầu tư định kỳ + lãi kép.

Nếu bạn muốn có thu nhập từ bất động sản nhưng không có nhiều tiền, các nền tảng như Fundrise, Arrived cho phép bạn đầu tư bất động sản với số tiền nhỏ. Nhược điểm là tiền phải được khóa trong thời gian dài mới thấy được lợi nhuận thực sự. Nếu cần tiền gấp, bạn cũng có thể mua cổ phiếu REIT (như Iron Mountain), linh hoạt hơn.

Con đường không tốn chi phí: Bán sản phẩm số

Không có nhiều vốn khởi nghiệp? Hãy thử làm sách điện tử, khóa học trực tuyến, hoặc các mẫu có thể in. Làm tốt một lần, bạn có thể bán lại nhiều lần, hầu như không tốn sức.

Các nền tảng như Amazon Kindle Direct, Udemy, Etsy đều có thể được niêm yết. Ban đầu thực sự cần bỏ ra công sức để quảng bá, nhưng một khi đã có lượng khách hàng, có thể tạo ra thu nhập liên tục.

Cho vay P2P + Crowdfunding

Tỷ lệ hoàn vốn hàng năm của nền tảng cho vay P2P thường dao động từ 5% đến 10%, có người thậm chí đạt được hai chữ số. Tính toán một chút - đầu tư 140.000 đồng, tỷ lệ hàng năm 9%, thu nhập hàng tháng sẽ vượt quá 1.000. Nghe có vẻ như cần một số vốn không nhỏ, nhưng có thể bắt đầu từ số tiền nhỏ, vừa kiếm tiền vừa đầu tư, liên tục tái đầu tư.

Các phương pháp khác

• Tiếp thị liên kết (giới thiệu sản phẩm kiếm hoa hồng)
• Xây dựng blog cá nhân hoặc kênh YouTube
• Chỗ đỗ xe/Không gian lưu trữ
• Thực hiện thông báo qua email trả phí

Những điều này cần đầu tư thời gian ban đầu, nhưng nhiều cái gần như khởi động với chi phí bằng không. YouTube và khóa học trực tuyến thậm chí có thể bắt đầu miễn phí, chỉ cần mua một chút thiết bị ghi âm.

Đừng quên nộp thuế

Thu nhập thụ động cũng phải nộp thuế, cách nộp cụ thể phụ thuộc vào loại thu nhập và số tiền. Đầu tư vào bất động sản có một số cách giảm thuế (chẳng hạn như khấu trừ khấu hao), nên tham khảo ý kiến cố vấn tài chính.