Nói thật: Thu nhập thụ động hàng tháng $1K có thật sự khả thi không?

Thu nhập thụ động nghe thật tuyệt, nhưng giai đoạn đầu chắc chắn không dễ dàng - bạn phải dành thời gian để xây dựng khung, rồi mới có thể ngủ và kiếm tiền. Nhưng một khi đã bắt đầu? Đó là cảm giác kiếm tiền dễ dàng.

Bắt đầu từ một vài hướng này:

1. Cổ tức + Quỹ tín thác bất động sản (REIT) — Vua của dòng tiền ổn định

Mua cổ phiếu có cổ tức cao hoặc quỹ REIT, mỗi tháng tự động chuyển tiền vào tài khoản. Chẳng hạn như nền tảng Fundrise hoặc Arrived cho phép bạn đầu tư vào bất động sản thương mại + nhà ở, dễ dàng cho người mới bắt đầu. Không muốn bị khóa tiền? Mua cổ phiếu REIT (như IRM, BXMT) cũng được, tính thanh khoản tốt hơn.

Tính một phép toán: Đầu tư $140K, lãi suất hàng năm 9% = Thu nhập hàng tháng $1050+. Nghe có vẻ cần vốn gốc, nhưng có thể bắt đầu từ số tiền nhỏ, lợi nhuận sau đó sẽ tái đầu tư để tạo ra hiệu ứng lãi kép.

2. Biến đổi sản phẩm số thành tiền — Khởi động với chi phí 0

Sách điện tử, khóa học trực tuyến, mẫu tài liệu — làm một lần, bán N lần. Đăng bán trên Kindle Direct Publishing, Udemy, Etsy không gặp khó khăn. Giai đoạn đầu cần phải tiếp thị mạnh mẽ, nhưng chỉ cần nội dung đạt yêu cầu, lợi nhuận có thể gấp đôi.

3. P2P cho vay + Gọi vốn cộng đồng — Lợi suất hàng năm 5-10% ổn định

Cho người khác vay tiền để thu lãi, hoặc đầu tư vào crowdfunding bất động sản. Các nền tảng như Fundrise đã có người báo cáo lợi nhuận hàng năm trên 10%. Thử nghiệm với số tiền nhỏ, sau đó tái đầu tư lãi kép.

4. Các tùy chọn khác (tùy thuộc vào từng người)

Tiếp thị liên kết, xây dựng blog tự quản, kênh YouTube, cho thuê chỗ đỗ xe/không gian lưu trữ không sử dụng, biến đổi danh sách email thành thu nhập…… mỗi loại đều có chu kỳ và rủi ro riêng.

Điểm chính: Tất cả những điều này cần đầu tư ban đầu (thời gian hoặc tiền), nhưng không nhất thiết phải có vốn lớn. Đừng quên vấn đề thuế - thuế suất đối với lãi suất, cổ tức, và tiền thuê khác nhau.