Nghịch lý nợ nần: Tại sao người giàu lại nợ nhiều hơn?

Robert Kiyosaki đã nói một câu nói sâu sắc: Những người nghĩ rằng không có nợ thường rất nghèo.

Người này có tài sản lên đến hàng triệu, logic của anh ta là: Người giàu và người nghèo hiểu về nợ hoàn toàn trái ngược. Người nghèo cảm thấy nợ là cái bẫy, người giàu coi nó là đòn bẩy.

Nợ tốt vs Nợ xấu

Sự khác biệt rất đơn giản —

• Nợ xấu: Chi tiêu để mua hàng tiêu dùng (vay mua xe, thẻ tín dụng)
• Nợ tốt: Vay tiền để mua tài sản có khả năng sinh lời (bất động sản, kinh doanh)

Lấy một ví dụ: bạn có 100,000 đồng.

Phương án A: Mua một căn nhà cho thuê, mỗi tháng thu được 800 đồng tiền thuê, tỷ lệ hoàn vốn hàng năm 9%.

Phương án B: Chia thành 5 phần, mỗi phần 20.000 tiền đặt cọc, vay ngân hàng 80.000 để mua 5 căn nhà. Tính theo cùng một mức thuê, tỷ lệ hoàn vốn hàng năm sẽ trực tiếp tăng gấp đôi lên 18%.

Tiền vay thực ra là người thuê nhà đang trả giúp bạn. Đó là sức mạnh của khoản nợ tốt.

Nhưng rủi ro thật sự tồn tại

Tuy nhiên, Dave Ramsey đã phản bác lại: Bạn giả định rằng tài sản luôn tạo ra tiền. Nếu không thì sao? Năm khủng hoảng nhà đất 2008, bao nhiêu người đã bị mắc kẹt với những căn hộ cho thuê, trong khi người thuê bỏ trốn, và bạn vẫn phải trả nợ như bình thường.

Vì vậy, con đường của Kiyosaki chỉ phù hợp với:

1. Trước tiên, hãy xóa bỏ nợ xấu (thẻ tín dụng, vay tiêu dùng)
2. Nâng điểm tín dụng lên
3. Chỉ có thể vay nợ tốt với lãi suất thấp.

Nói cách khác, người bình thường phải có một bệ đỡ thì mới có thể tham gia vào trò chơi của người giàu.