Sở Tài nguyên Dubai Khởi động Thí điểm Dự án Token hóa Bất động sản

Tôi vừa nghe tin rằng Cục Đất đai Dubai (DLD) đang tham gia vào lĩnh vực bất động sản tiền điện tử với một dự án mã hóa kỹ thuật số mới. Không có gì ngạc nhiên khi nói đến Dubai - họ luôn cố gắng đứng đầu trong mọi lĩnh vực ở Trung Đông. Dự án mã hóa kỹ thuật số này đang được điều hành thông qua Sáng kiến Đổi mới Bất động sản của họ cùng với Cơ quan Quản lý Tài sản Ảo Dubai và Quỹ Tương lai Dubai thông qua Sandbox Dubai.

Điều làm tôi thấy thú vị là họ tham vọng như thế nào. Họ dự đoán rằng thị trường này sẽ đạt 60 tỷ AED vào năm 2033, được cho là sẽ chiếm 7% tổng số giao dịch bất động sản ở Dubai. Nghe có vẻ đẹp trên giấy, nhưng tôi tự hỏi liệu họ có thực tế hay chỉ đang thổi phồng để thu hút nhà đầu tư.

DLD đã tổ chức một hội thảo tập hợp tất cả các công ty công nghệ bất động sản lớn chuyên về mã hóa kỹ thuật số tài sản bất động sản. Rõ ràng là họ muốn thiết lập vị thế lãnh đạo khu vực trước khi bất kỳ ai khác tham gia vào trò chơi.

Kỹ sư Marwan Ahmed Bin Ghalita, Giám đốc Tổng cục DLD, rất hào hứng về cách mà mã hóa kỹ thuật số sẽ "cách mạng hóa" quyền sở hữu bất động sản. Chắc chắn, việc chuyển đổi bất động sản thành các mã kỹ thuật số trên blockchain nghe có vẻ tuyệt vời - quyền sở hữu phân đoạn, thanh khoản tốt hơn, ít trung gian hơn, hợp đồng thông minh tự động hóa mọi thứ... nhưng tôi đã nghe những lời hứa này trước đây.

Sau giai đoạn thử nghiệm, họ sẽ "đánh giá kết quả" và "tinh chỉnh dự án" trước khi triển khai rộng rãi. Ngôn ngữ chính phủ điển hình cho "chúng tôi sẽ xem liệu điều này thực sự có hiệu quả trước khi cam kết hoàn toàn."

Mặc dù vẫn còn nhiều rào cản quy định, nhưng mã hóa kỹ thuật số đang ngày càng được ưa chuộng như một phương pháp hiện đại để đầu tư bất động sản. Nhưng tôi vẫn hoài nghi - liệu các nhà đầu tư trung bình có thật sự tin tưởng quyền sở hữu tài sản của họ vào công nghệ blockchain không? Và bao nhiêu trong số này chỉ là Dubai đang cố gắng xây dựng thương hiệu cho mình như một nơi tiên tiến hơn là giải quyết các vấn đề thực sự?

Chỉ có thời gian mới cho biết liệu điều này có thực sự mang tính cách mạng hay chỉ là một thí nghiệm crypto khác sẽ tắt ngúm khi công nghệ mới hấp dẫn tiếp theo xuất hiện.