Щойно я переглянув деякі дані про нерухомість у Нью-Йорку 2024 року, і це неймовірно, наскільки сильно змінилися ціни у найексклюзивніших районах міста. Очевидно, що SoHo посів перше місце з медіанною ціною 4,25 мільйона доларів — вперше за 8 років. Це шалено, враховуючи, що раніше цю позицію займав Hudson Yards, але він фактично зник з рейтингу.

Що привернуло мою увагу, так це те, наскільки мінливими були ці багаті райони Нью-Йорка. TriBeCa підскочив на 55% у порівнянні з минулим роком до приблизно 3,9 мільйона доларів, тоді як райони, такі як Dumbo, фактично впали на 41%, хоча й досі є другим за ціною у Брукліні. Потім є такі місця, як Flatiron і Hudson Square, що знизилися на 19% і 31% відповідно, що цікаво.

Однак Бруклін робить кроки — Cobble Hill і Carroll Gardens обидва піднімаються у рейтингу багатих районів. Cobble Hill досяг $1,84 млн (зросло на 13%), а Carroll Gardens — $1,63 млн (зросло на 17%). Тим часом, Театральний район Манхеттена і Chelsea показують хороші результати з зростанням на 4% і 35%. Chelsea фактично мала найбільшу кількість угод — 175 продажів у третьому кварталі.

Медіана по всьому місту становить $770K загалом, але якщо дивитися на справді дорогі райони, то це множини цієї суми. Greenwich Village завершує топ-10 з $1,6 млн. Багаті райони Нью-Йорка зараз — це справжній мікс — деякі активно зростають, деякі охолоджуються, але всі ще дуже недосяжні для більшості людей, ха-ха.