Чи думали ви коли-небудь про володіння будинком за кордоном майже безкоштовно? Виявляється, це реально в кількох європейських країнах, і рух за будинки за доларом набагато більш реальний, ніж ви думаєте.

Усе почалося через серйозну проблему сільської Європи. Люди працездатного віку продовжують залишати маленькі села та міста, залишаючи позаду цілі райони з порожніми нерухомістю, яку нікому не потрібна. Уряди зрозуміли, що потрібно щось радикальне, і деякі почали пропонувати покинуті будинки буквально за $1 будь-кому, хто готовий їх відремонтувати і залишитися.

Італія найбільше постраждала від цієї тенденції. У 2020 році країна втратила 384 000 людей — найбільше зниження населення за понад століття. Можна знайти тисячі будинків по всій країні, які продаються приблизно за 1 євро. У чому підступ? Ці місця зазвичай у руїнах, і їхній ремонт коштує серйозних грошей. Більшість покупців витрачають близько 30 000 євро на нерухомість площею 70 квадратних метрів. Плюс до цього — оплата комунальних послуг, податків і агентських зборів. Але люди все одно це роблять, деякі навіть купують кілька будинків за доларом для перепродажу або ремонту.

Франція також приєдналася до тренду будинків за доларом, пропонуючи нерухомість близько 1000 квадратних футів за 1 євро у віддалених селах. Але є умови. У таких місцях, як Сен-Аман-Монрон, потрібно фактично жити там, почати ремонт протягом 6 місяців і завершити його протягом 2 років. Ні орендувати, ні використовувати як Airbnb також не можна. Це має на меті повернути справжніх людей у ці вмираючі міста, а не створювати інвестиційні портфелі.

Хорватія має цікаву стратегію. Село Леград почало продавати покинуті будинки за 1 куна, що приблизно дорівнює 0,16 долара. У них було 19 об’єктів у списку, і вони продали 17. Щоб кваліфікуватися, потрібно бути не молодше 40 років, фінансово стабільним і зобов’язатися зберігати нерухомість протягом 15 років. Мер зробив ще вигіднішу пропозицію, запропонувавши покрити 20% витрат на ремонт, приблизно 5000 євро за будинок.

Ірландія пішла ще далі. Вони буквально платять людям за переїзд на віддалені острови. Уряд запустив цей 10-річний проект під назвою Our Living Islands, щоб заселити близько 30 островів, і вони покриють до 84 000 євро витрат на ремонт, якщо ви купите стару нерухомість і відновите її. Причина? Майже ніхто не хоче жити так далеко від материка, оскільки зв’язки залежать від погоди і припливів.

З початку пандемії віддалена робота зробила цю ідею реальною. Тепер ви можете жити і працювати з будь-якої точки світу, тому будинки за доларом вже не просто новинка. Якщо шукаєте новий старт, втомилися від дорогих ринків нерухомості або готові до цифрового кочівництва, ці європейські об’єкти можуть дійсно варто дослідження. Просто пам’ятайте, що ви підписуєтеся на серйозну ремонтну роботу і довгострокові зобов’язання, а не просто отримуєте безкоштовний будинок.