Щойно перевірив іпотечні ставки з жовтня 2022 року, і вони тоді досить стабільно зростали. 30-річна фіксована ставка становила 7,22%, піднявшись з 7,10% тижнем раніше. Якщо ви розглядали 15-річну іпотеку, ставки досягли 6,38%, тож різниця між двома термінами ставала меншою.

Для контексту щодо іпотечних ставок жовтня 2022 року — якщо ви взяли $100k кредит під 7,22%, то щомісячна виплата по основній сумі та відсотках становитиме приблизно $680 . За 30 років це загалом складе близько $145k загальних відсотків. Це досить багато, коли задуматися. Варіант на 15 років під 6,38% коштував би вам $865 щомісяця, але зекономив понад $88k відсотків у порівнянні з 30-річною.

Джамбо-іпотеки трималися трохи вище — 7,23%, а якщо вас цікавили ARM-ставки, то опція 5/1 була на рівні 5,41% того тижня. Весь ландшафт іпотечних ставок у жовтні 2022 року показував стабільне зростання, що робило рефінансування менш привабливим, якщо у вас не було дуже старої ставки, зафіксованої раніше.