Найкращі штати для будівництва будинку: розуміння вартості будівництва по всій Америці

При виборі місця для будівництва будинку місцезнаходження має значення набагато більше, ніж просто пошук відповідного району. Останні дані про вартість будівництва показують суттєві різниці між штатами: витрати коливаються від менш ніж 290 000 доларів у найдоступніших регіонах до понад 430 000 доларів у найдорожчих. Для потенційних власників, які розглядають можливість збудувати будинок замість купівлі вже існуючого, розуміння цих регіональних відмінностей може заощадити понад 140 000 доларів.

Згідно з аналізом GoBankingRates на основі даних Today’s Homeowner, середня вартість будівництва нового будинку площею 2100 квадратних футів по країні становить 332 397 доларів — приблизно 158 доларів за квадратний фут. Однак ця цифра приховує драматичні регіональні розбіжності, що відображають різниці у витратах на робочу силу, доступності матеріалів, регуляторних вимогах та місцевих ринкових умовах. Останні кілька років вартість будівництва значно зросла через інфляцію та порушення ланцюгів постачання, що вплинуло на ціни на матеріали і працю, роблячи вибір місця все більш важливим для тих, хто прагне зекономити.

Регіональні тенденції: де і чому змінюються витрати на будівництво

Найдорожчі штати для будівництва зосереджені у передбачуваних географічних зонах. Лідером за витратами є Західне узбережжя, з такими штатами, як Каліфорнія та Вашингтон, що мають високі ціни. Північний схід йде слідом, де усталені ринки нерухомості у Новій Англії та Нью-Йорку підвищують витрати. Гаваї виступають як виняток — через віддалене розташування вони вимагають значно більше ресурсів для матеріалів і кваліфікованої праці.

Навпаки, ті, хто шукає найкраще співвідношення ціна-якість, повинні дивитися на південь. Найдешевші штати для будівництва зосереджені в південних регіонах, зокрема в Арканзасі, Алабамі, Луїзіані, Міссісіпі та Північній Кароліні. Там вартість будівництва для такого ж будинку площею 2100 квадратних футів становить менше 300 000 доларів, що робить ці регіони все більш привабливими для тих, хто цінує доступність.

10 найкоштовніших штатів для будівництва дому

Для тих, хто готовий інвестувати значні кошти, важливо розуміти верхню цінову планку, щоб сформувати реалістичний бюджет:

1. Гаваї — 431 364 долари ($205 за кв. фут) Гаваї залишаються найдорогішим штатом із суттєвим відривом — вартість будівництва тут майже на 50% вище за середню по країні.

2. Массачусетс — 402 709 доларів ($192 за кв. фут) Преміум у регіоні Нової Англії зумовлений сильними профспілками та суворими будівельними нормами.

3. Нью-Джерсі — 387 262 долари ($184 за кв. фут) Щільна міська забудова та високі операційні витрати підвищують ціну.

4. Іллінойс — 380 189 доларів ($181 за кв. фут) Представлений серед штатів із високими витратами через міське середовище Чикаго.

5. Род-Айленд — 372 069 доларів ($177 за кв. фут) Маленький за площею, але з високими будівельними витратами через регіональні стандарти.

6. Нью-Йорк — 371 875 доларів ($177 за кв. фут) Вплив мегаполісу та вимоги до зарплат підвищують ціну.

7. Коннектикут — 367 853 доларів ($175 за кв. фут) Ціни у Північно-Східному коридорі відображають усталені ринки нерухомості та витрати на працю.

8. Каліфорнія — 363 314 доларів ($173 за кв. фут) Попри репутацію, Каліфорнія посідає восьме місце через різницю між внутрішніми та прибережними регіонами.

9. Вашингтон — 363 120 доларів ($173 за кв. фут) Витрати на будівництво на Західному узбережжі трохи вищі за середні по країні.

10. Нью-Гемпшир — 361 098 доларів ($172 за кв. фут) Північна частина Нової Англії завершує топ-10, хоча й значно дешевша за інші регіони.

10 найдешевших штатів для будівництва: економія при плануванні бюджету

Для тих, хто шукає найкраще співвідношення ціна-якість, ці штати пропонують вигідні можливості:

1. Міссісіпі — 287 670 доларів ($137 за кв. фут) Міссісіпі — найвигідніший варіант, ціни тут майже на 35% нижчі за середні по країні.

2. Арканзас — 288 175 доларів ($137 за кв. фут) Арканзас майже ідентичний за доступністю.

3. Алабама — 291 397 доларів ($139 за кв. фут) Південна гостинність поширюється і на цінову політику будівництва.

4. Луїзіана — 296 107 доларів ($141 за кв. фут) Ринок будівництва тут залишається доступним для бюджетних забудовників.

5. Північна Кароліна — 297 062 доларів ($141 за кв. фут) Зростає, але залишається доступною, поєднуючи розвиток і розумні витрати.

6. Флорида — 297 228 доларів ($142 за кв. фут) Популярна для пенсіонерів і переїзду, зберігає конкурентоспроможні ціни.

7. Оклахома — 300 673 доларів ($143 за кв. фут) Ринок на Південної рівнині залишається економічним.

8. Південна Кароліна — 301 079 доларів ($143 за кв. фут) Ціни на узбережжі залишаються нижчими за середні по країні.

9. Південна Дакота — 301 739 доларів ($144 за кв. фут) Доступність Великих рівнин поширюється і на будівництво.

10. Теннессі — 302 204 доларів ($144 за кв. фут) Завершує топ-10, трохи вище за 300 000 доларів.

Основні висновки для потенційних забудовників

Дані демонструють чітку географічну стратифікацію: будівництво коштує значно дорожче на обох узбережжях і в усталених мегарегіонах, тоді як південні та рівнинні штати пропонують найкраще співвідношення ціна-якість. Різниця понад 144 000 доларів між Гаваями та Міссісіпі ілюструє, як місце розташування може кардинально змінити економіку будівництва.

Для тих, хто розглядає, де будувати, ці відмінності між штатами — не просто статистика, а реальні відмінності у доступності праці, sourcing матеріалів, регуляторних нормах і регіональній економіці. Розуміння цих тенденцій допомагає приймати обґрунтовані рішення щодо доцільності будівництва будинку порівняно з купівлею готової нерухомості у вибраному регіоні.