Уявіть собі ситуацію: у вас є лише 100 доларів, але ви хочете інвестувати у розкішний будинок у Манхеттені. У епоху Web2 єдиним виходом було б купити нерухомість через фонд нерухомості (REITs), але проблема в тому, що ви зовсім не бачите реальну власність. Однак Web3 змінив усе — тепер ви можете придбати токен частки у 1/10 000, що безпосередньо підтверджує вашу власність на актив у ланцюгу.

Звучить чудово, але приховує ризики. Що станеться, якщо емітент раптово продасть будинок у таємниці? Ваш токен миттєво стане повітрям.

**Чому виникає довіра**

Традиційні платформи краудфандингу нерухомості використовують централізовану модель управління. Ви змушені довіряти їм, що вони дійсно володіють цією нерухомістю. У разі банкрутства платформи активи можуть бути ліквідовані, і гроші зникнуть. Токени у ланцюгу повинні бути міцно пов’язані з юридичними документами поза ланцюгом (SPV — спеціальний цільовий юридичний суб’єкт).

**Відповідь на питання динамічної перевірки власності**

Вузли APRO безпосередньо підключаються до публічної бази даних Бюро земельної реєстрації Нью-Йорка. Коли ви створюєте NFT нерухомості, він проходить трьохетапну перевірку: підтвердження, що SPV дійсно володіє цією землею (через номер блоку та лоту), перевірка на відсутність нерозкритих банківських застав, а потім генерується підтвердження валідації у ланцюгу, що дозволяє створити токен.

**Моніторинг у реальному часі**

Якщо SPV спробує таємно продати нерухомість у реальному світі, дані у ланцюгу негайно не співпадуть — будь-хто зможе розпізнати цей обман. Це і є перевага прозорості Web3, а також справжня цінність RWA.