Чому фінансові експерти критикують HELOC як "ризикований крок"

Все більше людей беруть кредити під заставу власного капіталу (HELOC) для інвестицій або погашення боргів. Звучить розумно? Дейв Ремзі вважає, що це пастка.

Ось чому цю стратегію критикують:

Ядерний варіант: Ви ставите свою реальну квартиру як заставу. Не можете повернути? Входить в гру іпотечне примусове виселення. Ваш найбільший актив стає вашим найбільшим зобов'язанням.

Змінні ставки - це бомба уповільненої дії: Ви фіксуєте ставку на рівні 5%, ставки стрибають до 8%. Раптом ваш щомісячний платіж зростає. Змінний борг = фінансова рулетка.

Переміщення боргів не є прогресом: Переміщення боргів і називання цього перемогою – це лише психологічний театр. Жорстка правда Ремсі: особисті фінанси складають на 80% поведінку. Або ви створюєте дисципліну, або ні.

Пастка спокуси: Легкий доступ до позичених грошей означає, що ви, ймовірно, витратите більше, ніж планували. Сюрприз! Ви винні значно більше, ніж очікували, а ваш бюджет цього не витримує.

Екстрений фонд > HELOC: Використання HELOC для покриття надзвичайних ситуацій перетворює одну кризу на дві. Тепер ви сплачуєте процентну ставку з плаваючою ставкою НА вашу надзвичайну ситуацію. Замість цього створіть справжній екстрений фонд.

Інвестиційний ризик реальний: Позичте $100k для інвестування, ринок падає, ви залишаєтеся з боргом І з пакетом. Немає жодних гарантій в інвестуванні — але повернення вашого кредиту? 100% гарантовано.

Головна думка: Використання вашого дому як банкомату для інвестування або виплати боргів здається вигідним кроком, але це торгівля сном за важелем. Порада Рамсі: пропустіть це.