Парадокс боргу: чому багаті заборгували більше?

Роберт Кійосакі сказав болючу правду: ті, хто мріє про безборговість, часто залишаються бідними.

Цей хлопець має мільйонні статки, його логіка така: багаті та бідні абсолютно по-різному розуміють борги. Бідні вважають борги пасткою, багаті сприймають їх як важіль.

Хороший борг vs Поганий борг

Різниця дуже проста —

• Погані борги: витрачання грошей на купівлю споживчих товарів (автокредит, кредитна картка)
• Добрі борги: позичати гроші для покупки активів, які приносять прибуток (нерухомість, бізнес)

Наприклад: у вас є 100 тисяч юанів.

Варіант A: купити квартиру для здачі в оренду, щомісячна орендна плата 800 юанів, річна прибутковість 9%.

План Б: розділити на 5 частин, кожна частина - 20 тисяч першого внеску, позичити 80 тисяч у банку для купівлі 5 квартир. При такій же орендній платі річна прибутковість безпосередньо подвоюється до 18%.

Запозичені гроші насправді сплачує за вас орендар. Ось сила хорошого боргу.

Але ризик дійсно існує

Проте Дейв Ремзі відповів: ти припускаєш, що активи завжди приносять гроші. А якщо ні? У 2008 році, під час іпотечної кризи, скільки людей залишилися з орендованою нерухомістю, яка обрушилася на них, а орендарі втекли, і тобі все ще потрібно платити іпотеку.

Отже, шлях К清崎 підходить лише для:

1. Спочатку позбудьтеся поганих боргів (кредитні картки, споживчі кредити)
2. Підвищити кредитний рейтинг
3. Тільки тоді можна позичити хороші борги під низький відсоток.

Іншими словами, звичайним людям потрібна опора, щоб грати в цю гру багатих.