Департамент земель Дубая запускає пілотний проект токенізації нерухомості

Я щойно почув, що Земельний департамент Дубая (DLD) занурюється у гру з крипто-недвижимістю з новим проєктом токенізації. Не дивно, що це виходить з Дубая - вони завжди намагаються бути першими у всьому на Близькому Сході. Цей проєкт токенізації реалізується через їхню Ініціативу інновацій у нерухомості разом з Регуляторним органом віртуальних активів Дубая та Фондом майбутнього Дубая через Sandbox Dubai.

Мене вражає, наскільки амбітні вони. Вони прогнозують, що цей ринок досягне 60 мільярдів AED до 2033 року, нібито представляючи 7% від усіх угод з нерухомістю в Дубаї. На папері це звучить добре, але мені цікаво, чи є це реалістичним, чи просто розкручують інвесторів.

DLD провела кілька майстер-класів, зібравши всіх великих гравців у сфері нерухомості, які спеціалізуються на токенізації активів нерухомості. Досить очевидно, що вони хочуть встановити себе як регіональних лідерів, перш ніж хтось інший увійде в гру.

Інженер Марван Ахмед Бін Галіта, генеральний директор DLD, в захваті від того, як токенізація "революціонізує" право власності на нерухомість. Звичайно, перетворення нерухомості на цифрові токени в блокчейні звучить чудово - фракційна власність, краща ліквідність, менше посередників, смарт-контракти, що автоматизують все... але я чув ці обіцянки раніше.

Після їхньої пілотної фази вони "оцінять результати" та "вдосконалять проект" перед широким впровадженням. Класичний урядовий вислів "ми побачимо, чи це насправді працює, перш ніж повністю зобов'язатися."

Незважаючи на всі регуляторні перешкоди, які все ще існують, токенізація набирає обертів як сучасний підхід до інвестування в нерухомість. Але я все ще скептично налаштований - чи дійсно середні інвестори довірять свої права на власність технології блокчейн? І наскільки це просто намагання Дубая позиціонувати себе як передову країну, а не вирішення реальних проблем?

Тільки час покаже, чи є це справді революційним, чи просто ще одним криптоекспериментом, який згасне, коли з'явиться наступна яскрава технологія.