Цифрові гроші для покупки нерухомості: інноваційний крок розкішної брокерської компанії

Нещодавно одна з провідних розкішних брокерських компаній США оголосила про створення спеціального підрозділу, який дозволяє клієнтам купувати нерухомість за допомогою цифрових грошей. Цей крок свідчить про те, що криптовалюти швидко інтегруються в основну фінансову систему, відкриваючи нові можливості для угод з нерухомістю.

Компанія стала першим великим брокерським агентством, яке створило професійну команду для обробки угод з нерухомістю за допомогою чистих цифрових платежів. Нова команда складається з експертів у галузі права, аналітики та криптовалюти, яка має на меті надання послуг з угод для покупців і продавців, які не залежать від традиційних банків.

Один з керівників компанії в четвер оголосив про створення нового підрозділу. Він зазначив, що за останні два роки було завершено кілька важливих угод, включаючи покупку нерухомості в Беверлі-Гіллз вартістю 65 мільйонів доларів, де покупець вимагав використовувати цифрові гроші замість доларів.

Цей керівник під час інтерв'ю заявив: "Тенденція розвитку криптовалют вже дуже очевидна, вони продовжать існувати і стануть більш важливими в найближчі роки."

Нещодавно уряд США висловив підтримку цифровим грошам. Минулого тижня був підписаний законопроект, що має історичне значення, який встановлює федеральні правила для стабільних монет. Стабільні монети є популярною цифровою валютою, яка призначена для підтримки ціни в 1 долар. Водночас Палата представників ухвалила ще один законопроект, метою якого є зміцнення криптоіндустрії шляхом захисту її від надмірного регулювання.

Ці законодавчі дії були введені після ряду адміністративних та регуляторних реформ, що відображає визнання урядом цифрових грошей. За оцінками, криптовалютне багатство деяких політичних сімей значно зросло, а їх пов'язані бізнеси також процвітають.

За підтримки уряду, криптовалюта поступово перетворюється з активу, що раніше вважався неясним або високоризиковим, на визнаний фінансовий інструмент, і починає впливати на ринок нерухомості. У червні цього року основні іпотечні установи отримали вказівки враховувати інвестиції в криптовалюту як важливу частину портфоліо при подачі заявок на іпотеку покупцями.

Згідно з останніми опитуваннями громадської думки, приблизно 14% дорослих американців наразі мають принаймні частину цифрових грошей.

Експерти в галузі зазначають, що хоча використання цифрових грошей у нерухомості залишається відносно рідкісним, цей спосіб оплати все більше застосовується заможними людьми, особливо в угодах, які можна було б оплатити повністю готівкою.

Велика привабливість криптовалюти полягає в тому, що вона дозволяє покупцям краще захищати свою конфіденційність. Хоча знаменитості та багатії вже давно купують нерухомість через товариства з обмеженою відповідальністю, щоб зменшити відкриті записи, цей спосіб все ще важко повністю уникнути витоку інформації. Наприклад, у 2023 році одна відома пара придбала розкішний будинок за 200 мільйонів доларів через товариство з обмеженою відповідальністю, проте інформація про це швидко стала відомою.

Деякі ріелтори повідомляють, що вони здійснили кілька угод, в яких продавці не знали особи покупців. Щоб забезпечити законність джерела фінансування, адвокат продавця спілкуватиметься з представником покупця.

Наразі на ринку є кілька продавців, які готові приймати оплату в цифрових грошах за розкішні нерухомості загальною вартістю понад 1 мільярд доларів. Ці об’єкти нерухомості включають розкішний будинок у районі Бел Ейр у Лос-Анджелесі вартістю 118 мільйонів доларів, сучасний житловий будинок у Беверлі-Хіллз вартістю 63 мільйони доларів, а також унікальний "Невидимий дім" в Джошуа Трі.

"Прийняття платежів у криптовалюті свідчить про нашу відкритість до інноваційних покупців," - заявив власник нерухомості, "серед них є мільйонери та мільярдери в криптовалюті, які шукають можливості для диверсифікації своїх інвестицій через нерухомість."

У новоствореному спеціалізованому підрозділі покупці також використовують товариства з обмеженою відповідальністю, але вони використовують цифрові гроші, а не банківські вклади для створення цих компаній, що ускладнює відстеження угод.

Експерти прогнозують, що протягом наступних п'яти років торгівля цифровими грошима може становити понад третину всіх угод з житловою нерухомістю в США. З розвитком цього тренду ринок нерухомості вступає в нову еру цифрових платежів.