Bloomberg: Завдяки буму штучного інтелекту, середня ціна на житло у Сан-Франциско зросла до рекордного рівня

Повідомлення BlockBeats, 7 квітня, за даними брокерської компанії Compass Inc., які наводить Bloomberg, медіанна ціна житла в Сан-Франциско за березень підскочила до рекордних 2,15 млн доларів США, що на 18% більше, ніж у той самий період минулого року. Це головним чином спричинено припливом статків у місто, який створили стартапи в галузі штучного інтелекту. Аналогічно, ціни на квартири в Сан-Франциско також суттєво зросли — на 27%, до 1,36 млн доларів США, що трохи менше за пік у 1.38M доларів США, зафіксований у квітні 2022 року.

Головний ринковий аналітик Compass Патрик Керлайл у звіті зазначив: «Економічні зміни, спричинені війною в Ірані, — наприклад, зростання ставок і волатильність фінансових ринків — не вплинули на надзвичайно гарячу ринкову динаміку Сан-Франциско. Ця гарячість підтримується новими робочими місцями та припливом статків, які створює процвітання AI-стартапів».

Такі AI-компанії, як OpenAI та Anthropic, у Сан-Франциско спричинили нову «золоту лихоманку», і працівники спрямовують свої статки в місто з дуже щільною забудовою та майже без нових розробок житла. Compass зазначає, що щонайменше 22 будинки в березні були продані за ціною понад 5 млн доларів США — це рекорд за один місяць. Крім того, ще 24 квартири були продані за ціною понад 3 млн доларів США — також рекорд за один місяць в історії.

Зростання цін на житло в Сан-Франциско контрастує з помірним підвищенням по всій території США. За даними, які відстежує Zillow Group Inc., станом на березень упродовж року вартість житла в США загалом зросла лише на 0,8%. Попередній пік цін у цьому каліфорнійському місті припадав на квітень 2022 року, коли покупці поспішали завершити угоди ще до того, як стрімко зросли відсоткові ставки.