Гібридні фонди нерухомості кидають виклик DAT з поєднанням нерухомості та Біткойн

Інвестор у нерухомість Грант Кардон розширює свою стратегію фонду багатоквартирного житла, яка поєднує традиційну комерційну нерухомість з allocations Біткойн, пропонуючи гібридний підхід до нерухомості та експозиції цифрових активів.

Компанія нещодавно запустила свою п'яту комерційну інвестиційну нерухомість для багатосімейного проживання, комплекс житла на 366 одиниць, який був придбаний приблизно за $235 мільйон, з $100 мільйоном у Біткойнах (BTC), доданим до фонду, - повідомив Кардон Cointelegraph.

Низька волатильність нерухомості, податкові пільги, генерування доходу та стабільна вартість в поєднанні з високою волатильністю Біткойна дають фонду найкраще з обох світів, дозволяючи направляти оренду доходи на більше покупки BTC, сказав Кардон. Він додав:

“Мета полягає в тому, щоб вивести цей засіб на публічний ринок та перетворити його на акції. Ми вважаємо, що нерухомість та біткойн, об'єднані в акції, що торгуються як публічна компанія, подібні до цифрових активів-скарбниць. Але у нас є реальний продукт, реальний актив, реальний дохід, реальні орендарі, реальні клієнти. У нас є вільний грошовий потік.”

Прогноз для 10x Boca Raton Bitcoin Fund. Джерело: Cardone Capital“Ця власність буде приносити $10 мільйон чистого операційного доходу на рік, який ми можемо використати для покупки більше Біткойна,” сказав він.

Ця комбінація може дозволити впровадження нових стратегій у фонди інвестицій у нерухомість (REITs), портфелі фізичних активів, котрованих на фондових біржах, що забезпечують інвесторам пасивний доступ до нерухомості.

Пов'язано: Прибутки Metaplanet від Біткойна зменшилися на 39% у зв'язку з падінням в жовтні, що тисне на корпоративні казначейства

Криптовалютні скарбниці без діючого бізнесу мають структурні вразливості

Більшість компаній з крипто-скарбниці залучають кошти шляхом випуску корпоративного боргу та акцій для фінансування покупок, але не мають працюючого бізнесу, який генерує грошовий потік.

“Якщо компанія просто Біткойн, чому я інвестую в цю компанію? Нерухомість — це найкраща скарбниця, яку ви можете побудувати, оскільки це не продукт, який є дискреційним — ви повинні купувати житло,” сказав Кардон.

Нерухомість у Бока-Ратон. Джерело: Cardone CapitalВідсутність функціонуючого бізнесу є однією з причин, чому лише кілька казначейських компаній переживуть наступний спад крипторинку, згідно з венчурною капітальною компанією Breed.

Компанії казначейства зазнали значного спаду у вересні, оскільки множник на чисту вартість активів (mNAV), або ціновий преміум над загальними активами компанії, обвалився.

Коли mNAV перевищує одиницю, ці казначейські компанії можуть позичати більше коштів для фінансування покупок, але коли mNAV скорочується до 1 або менше, доступ до фінансування зникає.

Це може призвести до ситуації, в якій надмірно завантажені компанії, нездатні покрити свої витрати на обслуговування боргу, змушені або скинути свої криптовалюти на ринку, щоб погасити борг — що ще більше знижує ціни на активи — або оголосити про банкрутство.

Журнал: Керівник Sharplink шокований рівнем володіння ETF на BTC та ETH: Джозеф Халом

• #Біткойн
• #Бізнес
• #Прийняття
• #Нерухомість
• #Біткойн Adoption Додайте реакцію!