40/40/20 Maaş Formülü: En İyi Zenginlik Oluşturucularının Parayı Gerçekten Nasıl Harcadığı

Finans eğitmeni Grant Cardone, esasen gayrimenkul ve akıllı sermaye tahsisi yoluyla çok milyon dolarlık bir imparatorluk kurmuştur. Maaş yönetim stratejisi son derece basit - ve zenginlik inşasına ciddi yaklaşan herkes için incelenmeye değer.

Çoğu Maaş Çekinin Temel Sorunu

Çoğu insan maaşını şu şekilde harcar: kazan → harca → tekrar et. Cardone'un felsefesi bunu tamamen tersine çeviriyor. O, maaşı yaşamak için para olarak değil, aylık olarak gelen yatırım sermayesi olarak görüyor.

Onun çerçevesi? 40/40/20 kuralı:

• %40 → Vergi tahsisi (hemen ayrıldı)
• %40 → Yatırım/zenginlik oluşturma araçları
• %20 → Gerçek yaşam giderleri

Bu, brüt gelirinizin sadece 1/5'i ile yaşamanız gerektiği anlamına geliyor. Aşırı mı geliyor? Nokta da bu. Çoğu insan tam tersini yapıyor.

O %40 Nereye Gidiyor?

Cardone “tasarruf” kavramına inanmıyor. Tasarrufları (ölü para) ile yatırım (çalışan para) arasında keskin bir şekilde ayırıyor. İki ana hareketi:

1. Gayrimenkul: Onun servetinin temeli. Her ek dolar kira mülklerine, ticari gayrimenkul veya öz sermaye oluşturan varlıklara yönelir. Matematik basit—aylık 500$ kira geliri, bir tasarruf hesabından $0 'den daha iyidir.

2. Gelir Getiren Varlıklar: Yan iş, iş girişimleri veya sürekli gelir üreten herhangi bir şey için ekipman. Kural: para, daha fazla para üretmelidir.

Varlık ve Eşya Ayrımı

Cardone'un sert görüşü: “şeyler” almayın. Yeni bir araba, marka kıyafetler, lüks akşam yemekleri—bunlar satın alma olarak maskelenmiş yükümlülüklerdir. Anında değer kaybederler ve sıfır gelir üretirler.

Varlıklar? Değer kazanır, pasif gelir üretir veya gelecekteki harcamaları azaltır. Bir ikiz daire, bir kiralık mülk ya da yan işinizi destekleyen ekipman - bunlar harcamaya değer tek şeylerdir.

Neden Çoğu İnsan Bunu Reddeder

40/40/20 kuralı, harcamalarınızı gelirinizin çok altında tutmanızı gerektirir. Eğer brüt aylık geliriniz 5,000 $ ise, 1,000 $ ile yaşamanız ve 2,000 $'ı yatırımlara ayırmanız beklenir. Bu, yaşam tarzınız zaten belirlenmişse imkansız gibi görünüyor.

Ama işte kaldıraç: eğer bunu 25 yaşında başlarsanız, 45 yaşında 20 yıl boyunca yatırımları bileştiriyorsunuz. Çoğu insan, matematiksel olarak daha zor olduğu için zenginlik oluşturmaya 50 yaşında başlıyor.

Pratik İlk Adım

Hesaplarınıza para girmeden önce otomatik maaş dağıtımını ayarlayın. Cazibeyi ortadan kaldırın. Eğer para asla elinize geçmezse, harcamazsınız. Sonra %40'ını en iyi anladığınız varlık sınıfına - gayrimenkul, endeks fonları veya kendi işinize - yatırın.

Zenginler ile orta sınıf kazananlar arasındaki fark genellikle gelir değildir. Onların maaşı görmeden önce ne yaptığıdır.