İşte şu anda emlak piyasasında gerçekleşen ilginç bir zincir reaksiyonu.

Yaşlı ev sahipleri satmaktan veya küçültmekten vazgeçiyor. Neden mi? Ucuz ipoteklere bağlı kalmışlar ve %6-7 faiz oranlarıyla yeniden finansman yapmaktan korkuyorlar. Bu durum bir tıkanıklık yaratıyor—daha az ev piyasaya çıkıyor, likidite azalıyor ve genç alıcılar fiyatlara yetişemiyor ya da kirada kalmak zorunda kalıyor.

Çözüm oldukça belli görünüyor: faizleri indirin, piyasayı serbest bırakın, uygun fiyatlılığı yeniden sağlayın. Belki o zaman genç nesil, kira altında boğulmak yerine aile kurmaya başlayabilir.

Ama şu an, para politikasında herhangi bir değişiklik için Mayıs ayını bekliyoruz. Tüm döngü—konut, doğum oranları, ekonomik hareketlilik—merkez bankası kararlarına bağlı.