Dijital Para ile Ev Alımında Yeni Bir Dönem: Bir Lüks Eşya Aracılık Şirketinin Yenilikçi Hamlesi

Son günlerde, Amerika'nın en iyi lüks ürün aracılık şirketlerinden biri, müşterilerin Dijital Para ile mülk satın almasına olanak tanıyan özel bir departman kurduğunu açıkladı. Bu adım, kripto paraların ana akım finansal sisteme hızla entegre olduğunu ve gayrimenkul işlemleri için yeni yollar açtığını gösteriyor.

Şirket, yalnızca dijital ödeme ile gayrimenkul işlemlerini yürüten profesyonel bir ekip kuran ilk büyük aracı kurum oldu. Yeni kurulan ekip, hukuk, analiz ve kripto alanında uzmanlardan oluşmakta olup, alıcı ve satıcılara geleneksel bankalara bağımlı olmayan işlem hizmetleri sunmayı amaçlamaktadır.

Şirketin bir yöneticisi, Perşembe günü bu yeni departmanın kurulduğunu açıkladı. Geçtiğimiz iki yıl içinde, alıcıların ödemeyi Dijital Para yerine dolar ile talep ettiği 65 milyon dolarlık Beverly Hills mülkü de dahil olmak üzere birkaç önemli işlem gerçekleştirildi.

Bu yönetici bir röportajda şunları ifade etti: "Kripto paraların gelişim trendi oldukça belirgin hale geldi, sürekli var olacak ve önümüzdeki birkaç yıl içinde daha da önemli hale gelecektir."

Son zamanlarda, ABD hükümeti dijital para konusunda destekleyici bir tutum sergiliyor. Geçen hafta, stabil coinler için federal kurallar getiren tarihi bir yasa tasarısı imzalandı. Stabil coin, 1 dolar fiyatını korumayı amaçlayan popüler bir dijital paradır. Aynı zamanda, Temsilciler Meclisi, kripto endüstrisini aşırı düzenlemeden koruyarak güçlendirmeyi amaçlayan başka bir yasa tasarısını kabul etti.

Bu yasama hamleleri, hükümetin kripto paraları tanıdığını gösteren bir dizi idari ve düzenleyici reformdan sonra ortaya çıktı. Tahminlere göre, belirli siyasi ailelerin kripto para zenginlikleri önemli ölçüde artmış ve ilgili iş kolları da hızla gelişmiştir.

Hükümet desteğiyle, kripto para, daha önce belirsiz veya yüksek riskli bir varlık olarak görülen, giderek tanınan bir finansal araca dönüşmekte ve emlak pazarını etkilemeye başlamaktadır. Bu yılın Haziran ayında, önde gelen konut ipoteği kurumlarına, kripto para yatırımlarını konut alıcılarının ipotek başvurusu sırasında portföylerinin önemli bir bileşeni olarak değerlendirmeleri talimatı verilmiştir.

Son anketlere göre, ABD'deki yetişkinlerin yaklaşık %14'ü şu anda en azından bir miktar dijital para sahibi.

Sektör uzmanları, kripto paraların kullanıldığı gayrimenkul işlemlerinin hâlâ nispeten nadir olduğunu belirtse de, bu ödeme yönteminin zengin kesim tarafından giderek daha fazla benimsendiğini, özellikle de tamamen nakit ödeme yapılabilecek işlemlerde bu durumun geçerli olduğunu ifade etmektedir.

Kripto paranın büyük bir çekiciliği, alıcıların gizliliklerini daha iyi korumalarına olanak tanımasıdır. Ünlüler ve zenginler uzun zamandır kamu kayıtlarını azaltmak için sınırlı sorumluluk şirketleri aracılığıyla mülk satın alsalar da, bu yöntem hala bilgi sızıntısını tamamen önlemek için zor. Örneğin, 2023 yılında tanınmış bir çift, sınırlı sorumluluk şirketi aracılığıyla 200 milyon dolarlık bir malikaneyi satın aldı, ancak yine de haberler hızla yayıldı.

Bazı emlakçılar, satıcıların alıcıların kimliğinden haberdar olmadığı birçok işlem gerçekleştirdiklerini belirtti. Fon kaynağının yasal olduğundan emin olmak için, satıcının avukatı alıcının temsilcisiyle gerekli iletişimi kurar.

Şu anda, piyasada kripto para ödemelerini kabul etmeye istekli bir grup satıcı, toplam değeri 1 milyar doları aşan lüks konutlar sunuyor. Bu mülkler arasında Los Angeles'ın Bel-Air bölgesinde yer alan 118 milyon dolarlık bir malikanenin yanı sıra, Beverly Hills'te bulunan 63 milyon dolarlık modern tasarıma sahip bir konut ve Joshua Tree'deki benzersiz "Gizli Ev" bulunmaktadır.

"Kripto para ödemelerini kabul etmek, yenilikçi alıcılara açık bir tutum sergilediğimizi gösteriyor," diyor bir mülk sahibi, "bunların bazıları, gayrimenkul aracılığıyla yatırım çeşitlendirmesi yapmak isteyen kripto para milyoneri ve milyarderleri."

Yeni kurulan özel birimde, alıcılar aynı şekilde limited şirketler kullanıyor, ancak bunları banka mevduatları yerine kripto paralarla kuruyorlar, bu da işlem takibini daha zor hale getiriyor.

Sektör uzmanları, önümüzdeki beş yıl içinde kripto para ticaretinin ABD'deki tüm konut gayrimenkul işlemlerinin üçte birinden fazlasını oluşturabileceğini tahmin ediyor. Bu eğilimle birlikte, gayrimenkul piyasası yeni bir dijital ödeme çağını karşılamaya hazırlanıyor.