Итак, я недавно рассматривал объявления о недвижимости в Калифорнии, и это безумие, насколько всё стало дорогим. Средняя цена дома в Калифорнии сейчас просто невероятная — речь идет о медианной стоимости жилья свыше 818 тысяч долларов, что почти вдвое превышает национальный средний показатель около 433 тысяч долларов. Forbes занял штат на втором месте в стране по стоимости жилья, и, честно говоря, это заметно.

Меня поразило, что в этом году запасы недвижимости действительно увеличились, количество объявлений выросло примерно на 22%, но дома теперь задерживаются на рынке дольше, чем раньше. Это может быть хорошим шансом, если вы всерьез ищете жилье. Я начал изучать некоторые из самых дорогих рынков и обнаружил 13 городов, где средние цены по спискам превысили миллион долларов.

Там те же самые известные города — Сан-Франциско, Сан-Хосе, Лос-Анджелес — но есть и удивительные. Sunnyvale достигает 1,7 миллиона долларов в среднем, с сумасшедшими ценами за квадратный фут — 1271 доллар. Irvine превышает 1,8 миллиона, а такие небольшие города, как Pleasanton и Huntington Beach, уже давно за 1,7 миллиона. Средняя цена дома на премиальных рынках Калифорнии продолжает расти.

Если дом за миллион долларов кажется недосягаемым, есть и немного более дешевые варианты. Sacramento в среднем около 530 тысяч, Riverside — 690 тысяч, а Сан-Диего — около $989k , если вы хотите остаться в штате. Всё равно дорого по национальным меркам, но для некоторых бюджетов более реально.

Прежде чем что-то предпринимать, я бы посоветовал тщательно изучить конкретный регион. В Калифорнии строгие законы зонирования, риски лесных пожаров и землетрясений различаются в зависимости от района, а сезонные тенденции рынка важны. Обязательно предварительно одобрите ипотеку, поскольку продавцы это воспринимают всерьез. Средняя цена дома в Калифорнии сильно варьируется в зависимости от местоположения, поэтому важно знать, с чем вы имеете дело, прежде чем начать поиск жилья. Данные, которые я вижу, поступают из Redfin, и кажется, что они довольно внимательно отслеживают эти тенденции.