Только что пролистывал старые рыночные данные и наткнулся на ставки по ипотеке декабря 2021 года — боже, как сильно всё изменилось с тех пор. В декабре 2021 года 30-летняя фиксированная ставка была около 3,6%, и люди действительно спорили, хорошая ли это сделка. Сейчас это кажется безумным.

Ландшафт ипотечных ставок декабря 2021 года выглядел совсем иначе, чем сегодня. 15-летние фиксированные ставки колебались около 2,6%, и даже ипотека с плавающей ставкой оставалась конкурентоспособной. Что удивительно, так это то, что эксперты тогда уже предсказывали рост ставок в течение 2021 года, но никто не ожидал, насколько высоко они в итоге поднимутся.

Если бы вы искали ипотеку в декабре 2021 года, то общая рекомендация была зафиксировать ставку до её повышения. Люди всё ещё активно рефинансировали — весь рынок основывался на предположении, что ставки останутся относительно низкими. Ваш кредитный рейтинг и размер первоначального взноса значительно влияли на то, какую ставку вы могли получить.

Взгляд на ставки декабря 2021 года сейчас кажется почти ностальгическим. Вся сфера жилищного финансирования кардинально изменилась. Интересно, как быстро меняются рыночные условия, когда речь идет о ставках и экономических индикаторах.