В более чем половине регионов Японии цены на новые дома превышают годовой доход более чем в 10 раз

В Японии также становится заметным рост цен на новостройки в регионах за пределами Токио. На фоне повышения строительных затрат и стоимости земли, в результате чего растут продажные цены, средняя цена в 24 префектурах, на которые приходится более половины всей Японии, превышает 10-кратный размер средней годовой выручки в регионе. По всей Японии новостройки постепенно превращаются в то, что для обычных работающих по найму семей становится трудно себе позволить.

Компания по недвижимости Tokyo KANTEI подсчитала по префектурам среднюю цену недавно проданных новостроек за 2024 год (в пересчете на 70 квадратных метров), разделила ее на средний годовой доход в регионе и получила показатель «price-to-income ratio» («коэффициент цена/доход»). Среднее значение по всей Японии составляет 10,38 раза — выше, чем 10,09 раза в 2023 году; показатель держится выше 10 в течение 2 лет подряд.

Если коэффициент цена/доход превышает 10, то семье, где работает только один человек, трудно приобрести новый дом. Директор компании MFS, предоставляющей консультационные услуги по жилищным кредитам «MogeCheck», Такаси Сиосава отметил: «При рассмотрении условий кредита на 35 лет более реалистичным считается, когда цена жилья составляет 5–7 годовых доходов. Если она превышает 8 раз, жизнь становится сложной».

Продолжить чтение, пожалуйста, нажмите здесь, чтобы перейти на китайскую версию Nikkei

Японская экономическая газета и Financial Times объединились в один медиахолдинг в ноябре 2015 года. Союз двух газет — японской и британской — которые были основаны еще в XIX веке, продвигает широкое сотрудничество в таких областях, как совместные спецпроекты, под флагом «высококачественной и самой сильной экономической журналистики». В этот раз, как часть этой инициативы, между китайскими сайтами двух газет осуществляется обмен статьями.