Представьте себе ситуацию: у вас есть всего 100 долларов, но вы хотите инвестировать в роскошную недвижимость в Манхэттене. В эпоху Web2 единственный выход — покупать фонды недвижимости (REITs), но проблема в том, что вы вообще не видите реальную собственность. Однако Web3 всё изменил — теперь вы можете приобрести токен доли собственности, представляющий собой цепочный сертификат владения активом.

Звучит отлично, но скрывает риски. Что если эмитент внезапно продаст дом тайком? Ваш токен мгновенно превращается в воздух.

**Почему происходит разрыв доверия**

Традиционные платформы краудфандинга недвижимости используют централизованный управленческий режим. Вы вынуждены верить, что они действительно владеют этой недвижимостью. В случае банкротства платформы ликвидация активов станет кошмаром, деньги могут исчезнуть. Цепочные токены должны быть жестко связаны с юридическими документами вне цепочки (SPV — специальное целевое юридическое лицо).

**Ответ на вопрос динамической проверки собственности**

APRO узлы напрямую подключены к публичной базе данных Бюро регистрации земельных участков Нью-Йорка. Когда вы создаёте NFT недвижимости, происходит тройная проверка: подтверждение, что SPV действительно владеет этим участком (через номер блока и лота), проверка наличия незаявленных залогов в банке, а затем генерируется цепочный подтверждающий документ, разрешающий создание токена.

**Мониторинг в реальном времени**

Если SPV попытается тайком продать недвижимость в реальном мире, данные в цепочке сразу не совпадут — любой сможет распознать этот обман. Именно прозрачность Web3 и есть истинная ценность RWA.