Реальный разговор: возможно ли получать пассивный доход в $1K в месяц?

Пассивный доход звучит здорово, но на начальном этапе это определенно не легко — вам нужно потратить время на создание структуры, прежде чем вы сможете зарабатывать во сне. Но как только это заработает? Это ощущение легкого заработка.

Сначала начнем с этих направлений:

1. Дивиденды + инвестиционные фонды недвижимости (REIT) — король стабильного денежного потока

Покупайте акции с высокой дивидендной доходностью или фонды REIT, которые автоматически зачисляют деньги на ваш счет каждый месяц. Например, платформы Fundrise или Arrived позволяют вам инвестировать в коммерческую недвижимость и жилую недвижимость, даже без опыта. Не хотите замораживать деньги? Тогда можно просто купить акции REIT (такие как IRM, BXMT), это обеспечит лучшую ликвидность.

Посчитаем: инвестиция $140K, годовая доходность 9% = ежемесячный доход $1050+. Звучит так, будто нужен первоначальный капитал, но можно начинать с небольших сумм, а доходы реинвестировать в снежный ком.

2. Монетизация цифровых продуктов — 0 затрат на запуск

Электронная книга, онлайн-курс, шаблоны — сделай один раз, продавай N раз. Платформы Kindle Direct Publishing, Udemy, Etsy без проблем. В начале потребуется маркетинг, но если контент качественный, доход может удвоиться.

3. P2P кредитование + краудфандинг — годовая ставка 5-10% стабильно

Давать деньги в долг другим под проценты или инвестировать в краудфандинг недвижимости. На таких платформах, как Fundrise, уже были сообщения о доходности более 10% годовых. Начните с небольшой суммы, а затем используйте сложные проценты.

4. Другие варианты (в зависимости от человека)

Партнёрский маркетинг, создание собственного блога, канал на YouTube, аренда свободных парковочных мест/складов, монетизация почтовых списков… У каждого из этих способов свои циклы и риски.

Ключевые моменты: Все это требует предварительных вложений (время или деньги), но не обязательно большого капитала. Не забывайте о налоговых вопросах — ставки налогов на проценты, дивиденды и аренду различны.