Почему финансовые эксперты критикуют HELOC как 'рискованный шаг'

Все больше людей берут кредиты под залог собственного капитала (HELOC), чтобы инвестировать или погасить долги. Звучит разумно? Дейв Рэмси считает, что это ловушка.

Вот почему эта стратегия подвергается критике:

Ядерный вариант: Вы ставите свой настоящий дом в качестве залога. Не можете вернуть? Начинается процесс лишения права собственности. Ваш самый большой актив становится вашей самой большой обязанностью.

Переменные ставки - это бомба замедленного действия: Вы фиксируете ставку на уровне 5%, ставки взлетают до 8%. Внезапно ваш ежемесячный платеж увеличивается. Долг с переменной ставкой = финансовая рулетка.

Перекладывание долгов — это не прогресс: Перемещение долгов и наименование этого успехом — это просто психологический театр. Жестокая правда Рэмси: личные финансы — это на 80% поведение. Либо вы выстраиваете дисциплину, либо нет.

Ловушка искушения: Легкий доступ к заемным деньгам означает, что вы, вероятно, потратите больше, чем планировали. Сюрприз! Вы должны намного больше, чем ожидали, а ваш бюджет этого не выдержит.

Аварийный фонд > HELOC: Использование HELOC для покрытия чрезвычайных ситуаций превращает одну кризисную ситуацию в две. Теперь вы платите переменную процентную ставку на вашу чрезвычайную ситуацию. Вместо этого создайте настоящий аварийный фонд.

Инвестиционный риск реален: Займите $100k для инвестиций, рынок падает, и вы остаётесь с убытками и долгом. В инвестициях нет гарантий — но ваша задолженность? 100% гарантирована.

Итог: Использование вашего дома как банкомата для инвестиций или погашения долгов кажется выгодным шагом, но это торговля сном на плечо. Совет Рэмси: пропустите это.