Долговая парадокс: почему богатые должны больше?

Роберт Кийосаки сказал поразительную вещь: те, кто думают, что без долгов, часто остаются бедными.

Этот парень имеет состояние в более чем миллиард, и его логика такова: богатые и бедные совершенно по-разному понимают долги. Бедные считают долги ловушкой, богатые воспринимают их как рычаг.

Хорошие долги против плохих долгов

Различие очень простое —

• Плохие долги: тратить деньги на покупку потребительских товаров (автокредит, кредитная карта)
• Хорошие долги: занимать деньги для покупки активов, которые приносят доход (недвижимость, бизнес)

Приведем пример: у вас есть 100000 юаней.

Вариант A: купить квартиру для сдачи в аренду, ежемесячная арендная плата 800 юаней, годовая доходность 9%.

Вариант B: разделить на 5 частей, каждая по 20 тысяч первоначального взноса, взять в банк 80 тысяч на покупку 5 квартир. При том же уровне аренды годовая доходность прямо удваивается до 18%.

Заемные деньги на самом деле возвращает заёмщик за вас. Вот в чём сила хорошего долга.

Но риск действительно существует

Но Дэйв Рэмси ответил: ты предполагаешь, что активы всегда приносят деньги. А если нет? В 2008 году, в год ипотечного кризиса, сколько людей остались с арендной недвижимостью, а арендаторы сбежали, и тебе все равно нужно было платить по ипотеке.

Поэтому путь К清崎 подходит только для:

1. Сначала погасите плохие долги (кредитные карты, потребительские кредиты)
2. Поднять кредитный рейтинг
3. Только так можно занять хорошие долги под низкий процент

Иными словами, простым людям нужен трамплин, чтобы играть в эту игру богатых.