Департамент земель Дубая запускает пилотный проект по токенизации недвижимости

Я только что услышал, что Департамент земли Дубая (DLD) погружается в игру с крипто-недвижимостью с новым пилотным проектом по токенизации. Это неудивительно для Дубая - они всегда стараются быть первыми во всем на Ближнем Востоке. Этот проект токенизации реализуется через их Инициативу по инновациям в недвижимости совместно с Регуляторным органом виртуальных активов Дубая и Фондом будущего Дубая через Sandbox Dubai.

Что меня fascinирует, так это то, насколько они амбициозны. Они предполагают, что этот рынок достигнет 60 миллиардов AED к 2033 году, якобы представляя 7% всех сделок с недвижимостью в Дубае. На бумаге это звучит здорово, но мне интересно, реалистичны ли они или просто раздувают ожидания инвесторов.

DLD провела несколько мастер-классов, собрав всех крупных игроков в области технологий недвижимости, специализирующихся на токенизации активов недвижимости. Очевидно, что они хотят утвердить себя в качестве региональных лидеров, прежде чем кто-либо еще войдет в игру.

Инженер Марван Ахмед Бин Гхалита, генеральный директор DLD, в восторге от того, как токенизация собирается «революционизировать» право собственности на недвижимость. Конечно, конвертация недвижимости в цифровые токены на блокчейне звучит здорово - дробное владение, лучшая ликвидность, меньше посредников, смарт-контракты, автоматизирующие все... но я слышал эти обещания раньше.

После пилотной фазы они "оценят результаты" и "усовершенствуют проект" перед его широкомасштабной реализацией. Классический язык правительства для "мы посмотрим, сработает ли это на самом деле, прежде чем полностью вложиться."

Несмотря на все регуляторные препятствия, которые все еще существуют, токенизация набирает популярность как современный подход к инвестициям в недвижимость. Но я все еще скептически настроен - действительно ли средние инвесторы будут доверять свои права на собственность технологии блокчейн? И насколько это просто Дубай пытается позиционировать себя как передовой, а не решать реальные проблемы?

Только время покажет, является ли это поистине революционным или просто еще одним криптоэкспериментом, который угаснет, когда появится следующая блестящая технология.