В своем последнем публичном выступлении председатель Федеральной резервной системы (ФРС) Джером Пауэлл подробно объяснил влияние высоких процентных ставок на рынок недвижимости. Он отметил, что рынок жилья чрезвычайно чувствителен к изменениям экономической среды. Обращаясь к периоду пандемии, Пауэлл подчеркнул, что ФРС реализовала политику снижения ставок, что было приветствовано сектором недвижимости. Однако, в условиях текущего инфляционного давления, ФРС вынуждена принимать меры по повышению ставок.

Пауэлл подчеркнул, что повышение процентной ставки обязательно повлияет на ставки по ипотечным кредитам, и это влияние уже начало проявляться. Он признал, что в нынешней сложной и изменчивой экономической среде точно предсказать направление рынка становится все сложнее. Даже в относительно стабильные времена прогнозирование было полным вызовом, а нынешняя ситуация еще больше увеличивает неопределенность.

Данное высказывание отражает дилемму, с которой сталкивается Федеральная резервная система (ФРС) при балансировке контроля инфляции и экономического роста. Рынок недвижимости, являясь важной частью экономики, его динамика касается не только потребностей обычных граждан в жилье, но и тесно связана с общим состоянием экономики. Осторожная позиция Пауэлла указывает на то, что законодатели внимательно следят за изменениями на рынке недвижимости в условиях высокой процентной ставки, а также за цепными реакциями, которые эти изменения могут вызвать в более широких экономических областях.