Цифровые деньги для покупки недвижимости: инновационный шаг компании по продаже предметов роскоши

Недавно одна из ведущих американских компаний по продаже предметов роскоши объявила о создании специального отдела, который позволяет клиентам использовать цифровые деньги для покупки недвижимости. Эта инициатива свидетельствует о том, что криптовалюта стремительно проникает в основную финансовую систему, открывая новые пути для сделок с недвижимостью.

Компания стала первым крупным агентством недвижимости, сформировавшим профессиональную команду для обработки сделок с недвижимостью в формате чистых цифровых платежей. Новая команда состоит из экспертов в области права, анализа и криптовалют, и направлена на предоставление услуг по сделкам для покупателей и продавцов без зависимости от традиционных банков.

Один из руководителей компании в четверг объявил о создании нового отдела. Он отметил, что за последние два года было завершено несколько важных сделок, включая покупку недвижимости в Беверли-Хиллз стоимостью 65 миллионов долларов, при этом покупатель потребовал оплату в Цифровые деньги, а не в долларах.

Этот руководитель заявил в интервью: "Тенденция развития криптовалют уже очень очевидна, она будет существовать и станет еще более важной в ближайшие годы."

В последнее время правительство США выразило поддержку цифровым деньгам. На прошлой неделе был подписан знаковый законопроект, который устанавливает федеральные правила для стабильных токенов. Стабильные токены — это популярные цифровые деньги, предназначенные для поддержания цены в 1 доллар. В то же время Палата представителей приняла еще один законопроект, направленный на укрепление криптоиндустрии путем защиты её от чрезмерного регулирования.

Эти законодательные меры были приняты после серии административных и регуляторных реформ, что отражает признание правительством цифровых денег. По оценкам, криптовалютное богатство некоторых влиятельных семей значительно возросло, и связанные с этим бизнесы также процветают.

С поддержкой правительства криптовалюты постепенно перестают рассматриваться как неясные или высокорисковые активы и начинают восприниматься как признанные финансовые инструменты, влияя на рынок недвижимости. В июне этого года основным ипотечным учреждениям было поручено рассмотреть инвестиции в криптовалюту как важную часть портфеля при подаче заявок на ипотеку от покупателей жилья.

Согласно последним опросам общественного мнения, около 14% американских взрослых в настоящее время обладают хотя бы частью цифровых денег.

Эксперты отрасли отмечают, что, хотя использование цифровых денег в сделках с недвижимостью все еще относительно редкое явление, этот способ оплаты всё чаще используется обеспеченными слоями населения, особенно в тех сделках, которые могли бы быть оплачены полностью наличными.

Одним из главных преимуществ криптовалюты является то, что она позволяет покупателям лучше защищать свою конфиденциальность. Несмотря на то, что знаменитости и богатые люди на протяжении долгого времени покупали недвижимость через общества с ограниченной ответственностью, чтобы уменьшить количество публичных записей, этот способ все же трудно полностью избежать утечки информации. Например, в 2023 году известная пара купила особняк за 200 миллионов долларов через общество с ограниченной ответственностью, но, тем не менее, новость быстро распространилась.

Некоторые риелторы сообщают, что они завершили несколько сделок, в которых продавцы не знали, кто покупатели. Чтобы убедиться в законности источников финансирования, адвокат продавца будет вести необходимое общение с представителем покупателя.

В настоящее время на рынке есть ряд продавцов, готовых принимать оплату в цифровые деньги за豪宅, общая стоимость которых превышает 1 миллиард долларов. Эти объекты недвижимости включают豪宅 стоимостью 118 миллионов долларов в районе Бел-Эйр в Лос-Анджелесе, современный住宅 стоимостью 63 миллиона долларов в Беверли-Хиллз, а также уникальный "Скрытый дом" в Джошуа-Три.

"Принятие платежей в цифровые деньги показывает, что мы открыты для инновационных покупателей," сказал один из владельцев недвижимости, "среди которых есть миллионы и миллиардеры, ищущие диверсификацию своих инвестиций через недвижимость."

В недавно созданном специализированном подразделении покупатели также используют общества с ограниченной ответственностью, но они создают эти компании с помощью цифровых денег, а не банковских депозитов, что делает отслеживание транзакций более сложным.

Эксперты прогнозируют, что в течение следующих пяти лет сделки с криптовалютами могут составить более одной трети всех сделок с жилой недвижимостью в США. С развитием этой тенденции рынок недвижимости вступает в новую эпоху цифровых платежей.