Гибридные фонды недвижимости бросают вызов DAT сmix недвижимости и Биткойна

Инвестор в недвижимость Грант Кардон расширяет свою стратегию фонда многоквартирного жилья, которая сочетает традиционную коммерческую недвижимость с распределением Биткойн, предлагая гибридный подход к недвижимости и цифровым активам.

Компания недавно запустила свою пятую коммерческую инвестиционную недвижимость для многосемейного проживания — комплекс из 366 квартир, который был приобретен за около $235 миллионов, с $100 миллионом в Биткойне (BTC), добавленным в фонд, сказал Кардон Cointelegraph.

Низкая волатильность недвижимости, налоговые льготы, генерация дохода и стабильная стоимость в сочетании с высокой волатильностью Биткойна дают фонду лучшее из обоих миров, позволяя ему направлять арендный доход на дополнительные покупки BTC, сказал Кардон. Он добавил:

“Цель состоит в том, чтобы вывести этот актив на публичный рынок и превратить его в акции. Мы считаем, что недвижимость и биткойн, объединенные как акция, торгуемая как публичная компания, это как казначейства цифровых активов. Но у нас есть реальный продукт, реальный актив, реальный доход, реальные арендаторы, реальные клиенты. У нас есть свободный денежный поток.”

Прогнозы для 10x Boca Raton Bitcoin Fund. Источник: Cardone Capital“Эта собственность будет приносить $10 миллионов чистого операционного дохода в год, который мы можем использовать для покупки большего количества Биткойна,” сказал он.

Это сочетание может позволить внедрение новых стратегий в инвестиционные трасты в недвижимость (REITs), портфели физических объектов, котирующихся на фондовых биржах, которые предоставляют инвесторам пассивное участие в недвижимости.

Связано: Прибыль от Биткойна Metaplanet упала на 39% в связи с давлением краха октября на корпоративные казначейства

Крипто-казначейства без операционного бизнеса представляют собой структурные уязвимости

Большинство крипто-казначейских компаний привлекают средства через выпуск корпоративного долга и акций для финансирования покупок, но не имеют операционного бизнеса, который генерирует денежный поток.

“Если компания просто Биткойн, почему я инвестирую в эту компанию? Недвижимость — это лучшая казначейская компания, которую вы можете построить, потому что это не продукт, который можно считать необязательным — вам нужно купить жилье,” сказал Кардон.

Недвижимость в Бока Ратон. Источник: Cardone CapitalНедостаток работающих бизнесов — одна из причин, почему лишь несколько казначейских компаний переживут следующий спад на крипторынке, согласно венчурной капиталистической компании Breed.

Компании казначейства испытали широкий спад в сентябре, так как мультипликатор чистой стоимости активов (mNAV), или ценовой премиум над общими активами компании, рухнул.

Когда mNAV выше единицы, эти казначейские компании могут занимать больше средств для финансирования покупок, но когда mNAV сокращается до 1 или меньше, доступ к финансированию иссякает.

Это может привести к ситуации, в которой компаниям с избыточным кредитным плечом, не способным покрыть свои расходы на обслуживание долга, придется либо сбрасывать свои криптовалюты на рынок, чтобы погасить долг — тем самым еще больше снижая цены на активы — либо объявить банкротство.

Журнал: Руководитель Sharplink шокирован уровнем держания BTC и ETH ETF: Джозеф Халом

• #Биткойн
• #Бизнес
• #Принятие
• #Недвижимость
• #Биткойн Принятие Добавьте реакцию !